| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 596 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 11 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 286,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle soignée et louée comprenant deux logements, située dans un emplacement attrayant dans la commune de Wardenburg/ OT Hundsmühlen, à seulement 6 km du centre-ville d’Oldenbourg.
Le bien immobilier, construit en 1918, se trouve sur un terrain de 596 m² et offre au total une surface habitable, surface utile comprise, de 141,10 m², répartie sur deux logements.
Le logement du rez-de-chaussée (75,01 m²) comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités, un bureau et un couloir.
Le logement de l’étage (54,83 m²) comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un couloir.
La maison datant de l’année de construction 1918 a été entièrement modernisée en 2011. La toiture a été entièrement rénovée, une isolation par insufflation des murs extérieurs a été réalisée, le plafond intermédiaire a été isolé et de nouvelles portes d’entrée et de pièces ont été installées. Les fenêtres ont été partiellement remplacées, les salles de bains modernisées. Sur le toit se trouvent 4 modules d’une installation photovoltaïque d’une puissance totale d’environ 1.600 Wc.
Grâce à sa division en deux unités d’habitation, le bien immobilier convient particulièrement comme placement de capitaux générant des revenus locatifs courants. Il offre en outre des perspectives intéressantes aux acquéreurs qui envisagent à long terme un habitat multigénérationnel ou une combinaison d’occupation personnelle et de location.
Actuellement, les deux logements sont loués. Une occupation personnelle à court terme de ce bien n’est pas possible en raison de baux de longue durée.
Le loyer hors charges s’élève actuellement à 10.800,00 € et offre un potentiel attractif d’augmentation du loyer dans le cadre des possibilités légales.
La zone constructible du terrain n’est pas encore pleinement exploitée ; elle se situe à l’arrière du bien et mesure environ 7x14m.
Remarque concernant les photos intérieures :
Les photos intérieures présentées de l’appartement du rez-de-chaussée datent d’une période antérieure et servent à illustrer la répartition des pièces.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans le quartier prisé de Hundsmühlen, dans la commune de Wardenburg, vous attend cette maison bifamiliale louée.
La situation à Hundsmühlen vous offre un environnement calme et familial, composé principalement de maisons individuelles ainsi que de petits immeubles collectifs. En même temps, tous les équipements importants du quotidien, tels que les commerces, l’école, le jardin d’enfants, la crèche et les transports en commun, sont accessibles à pied.
Grâce à la situation centrale au bord de la Hunte, vous pouvez explorer les beaux environs à pied ou à vélo.
Cette situation allie un cadre de vie agréable à la proximité de la ville d’Oldenburg et de ses nombreuses offres commerciales, culturelles et de loisirs.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Beaucoup d'espace pour la famille : bungalow avec salon cheminée et grand jardin à Wardenburg26203 Wardenburg
349.000 € ***Maison mitoyenne familiale avec jardin facile d’entretien et garage à Wardenburg26203 Wardenburg
