| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Año construido | 1918 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 596 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 11 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.286,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar cuidada y alquilada con dos unidades de vivienda en una ubicación atractiva en el municipio de Wardenburg/ OT Hundsmühlen, a solo 6 km del centro de la ciudad de Oldenburg.
El inmueble del año de construcción 1918 se encuentra en un terreno de 596 qm y ofrece en total una superficie habitable incl. superficie útil de 141,10 qm distribuida en dos unidades de vivienda.
La vivienda en la planta baja (75,01 qm) comprende un salón, dormitorio, cocina, baño, aseo de invitados, despacho y pasillo.
La vivienda en la planta superior (54,83 qm) ofrece un salón, dormitorio, cocina, baño y pasillo.
La casa del año de construcción 1918 fue modernizada de forma integral en 2011. El tejado fue renovado por completo, se realizó un aislamiento por insuflado de las paredes exteriores, se aisló el forjado intermedio y se instalaron nuevas puertas de entrada y de habitaciones. Las ventanas se sustituyeron parcialmente y los baños se modernizaron. En el tejado hay 4 módulos de una instalación fotovoltaica con una potencia total de aprox. 1.600 Wp.
Gracias a la división en dos unidades residenciales, el inmueble resulta especialmente adecuado como inversión de capital con ingresos por alquiler continuos. Además, ofrece perspectivas interesantes para compradores que contemplen a largo plazo una vivienda multigeneracional o bien una combinación de uso propio y alquiler.
Actualmente ambas viviendas están alquiladas. No es posible un uso propio a corto plazo de este inmueble debido a contratos de arrendamiento de larga duración.
El alquiler en frío asciende actualmente a 10.800,00 € y ofrece un atractivo potencial de incremento del precio del alquiler en el marco de las posibilidades legales.
La superficie edificable del terreno aún no se ha agotado por completo; se encuentra en la parte posterior del inmueble y tiene un tamaño de aprox. 7x14 m.
Nota sobre las fotografías interiores:
Las fotografías interiores mostradas de la vivienda de la planta baja proceden de un momento anterior y sirven para ilustrar la distribución de los espacios.
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En el popular barrio de Hundsmühlen, en el municipio de Wardenburg, le espera esta casa bifamiliar alquilada.
La ubicación en Hundsmühlen le ofrece un entorno tranquilo y familiar, predominantemente casas unifamiliares así como edificios plurifamiliares más pequeños. Al mismo tiempo, todos los equipamientos importantes para las necesidades cotidianas, como posibilidades de compra, escuela, jardín de infancia, guardería y transporte público, son accesibles a pie.
Gracias a la ubicación céntrica junto al Hunte, puede explorar el hermoso entorno a pie o en bicicleta.
La ubicación combina un agradable entorno residencial con la proximidad a la ciudad de Oldenburg y su variada oferta de compras, cultura y ocio.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Mucho espacio para la familia: bungalow con sala de chimenea y gran jardín en Wardenburg26203 Wardenburg
349.000 € ***Casa adosada intermedia apta para familias con jardín de fácil mantenimiento y garaje en Wardenburg26203 Wardenburg
