Energieausweis
Energieausweis
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 77 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 14 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.233,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een licht en vriendelijk 3-kamerappartement van ca. 77 m² woonoppervlak op de 2e verdieping van een goed onderhouden woontoren uit 1974.
Het hoogtepunt is de grote westloggia met vrij uitzicht op het groen richting de Pegnitzauen en de Praterweiher. Hier geniet u op een rustige locatie van de avondzon en bent u toch binnen enkele minuten in de stad.
De open indeling maakt het appartement licht en vriendelijk. De badkamer en het toilet zijn gescheiden; de badkamer is uitgerust met een ligbad.
Het appartement is al voorbereid op uw renovatie: de oude vloerbedekking is verwijderd en de muren zijn fris wit geschilderd. Er moeten nog nieuwe vloeren worden gelegd en bovendien moet de elektrische onderverdeling worden vernieuwd. Zo bepaalt u de vloerbedekking en inrichting helemaal naar uw smaak.
Een deel van de bestaande inbouwkeuken blijft in het appartement achter. Zo kunt u daar tijdelijk gebruik van maken totdat uw nieuwe keuken is geplaatst.
Bij het appartement horen een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage; beide zijn bij de koopprijs inbegrepen. Het gebouw beschikt over twee moderne, snelle liften. Op de 2e verdieping bereikt u het appartement echter ook gemakkelijk via het trappenhuis. Een buitengewoon toegewijde huismeester is direct in het gebouw aanwezig; het gebouw ligt op een goed onderhouden parkterrein. De centrale gasverwarming van het gebouw is in 2022 vernieuwd.
Het appartement is niet verhuurd en direct beschikbaar. Het is daardoor zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.
- 3 kamers, ca. 77 m² woonoppervlak, open indeling
- grote westloggia met vrij uitzicht op het groen
- badkamer met ligbad, apart toilet
- muren fris wit geschilderd
- oude vloerbedekking al verwijderd, nieuwe vloeren moeten worden gelegd
- elektrische onderverdeling moet worden vernieuwd
- deel van de oude inbouwkeuken blijft tijdelijk achter
- kelderberging
- parkeerplaats in de ondergrondse garage (bij de koopprijs inbegrepen)
- twee moderne, snelle liften
- huismeester in het gebouw, goed onderhouden parkterrein
- centrale gasverwarming, warmtegenerator bouwjaar 2022
Verkoop zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar.
Servicekosten: 358 € voor de woning plus 35 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage, in totaal 393 € (waarvan 294 € exploitatiekosten incl. verwarming en water, 99 € reservefonds). Alleen huishoudelijke stroom komt daar nog bij.
Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat, eindenergieverbruik 98,9 kWh/(m²a), belangrijkste energiebron aardgas, bouwjaar 1974, energie-efficiëntieklasse C.
Documenten zoals de splitsingsakte, het exploitatieplan en de laatste notulen van de vergadering van eigenaars sturen wij u graag op aanvraag toe. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt rustig en in het groen, maar toch dicht bij het centrum van Fürth. De Praterweiher ligt vlak om de hoek, en de Pegnitzauen en het stadspark van Fürth zijn snel te voet bereikbaar. De oude binnenstad rond de Kirchenplatz en de Gustavstraße ligt op slechts enkele minuten lopen.
Verkeersverbindingen: De bushalte Poppenreuther Straße (lijnen 175 en 179) ligt op ongeveer 200 m afstand. Vanaf daar is het één halte naar het Rathaus, met aansluiting op metrolijn U1 naar Nürnberg. Het metrostation Rathaus bereikt u te voet in enkele minuten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Frankenschnellweg (A73) en dus snel in Nürnberg en Erlangen.
Winkels en voorzieningen: Een supermarkt ligt op ongeveer 300 m afstand, een huisartsenpraktijk op ongeveer 250 m. Apotheken, andere supermarkten en de winkels in het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Er bevindt zich een dierenartspraktijk direct voor het huis.
Kinderen en scholen: Twee kleuterscholen liggen op ongeveer 400 m afstand. De basis- en middelbare school aan de Pestalozzistraße en de basisschool aan de Kirchenplatz bereikt u op ongeveer 500 m, het Heinrich-Schliemann-Gymnasium op ongeveer 600 m. De Leopold-Ullstein-Realschule en het Helene-Lange-Gymnasium liggen op iets meer dan een kilometer afstand.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Licht, ruim & uitstekend onderhouden – aantrekkelijke 3-kamerwoning op de bel-etage in Fürth-Sack90765 Fürth
275.000 € Charmant dakappartement in Fürth-Stadeln – Aantrekkelijke kapitaalinvestering of eigen gebruik90765 Fürth– Stadeln
