Energieausweis
Energieausweis
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 14 |
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 233,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира площадью около 77 м² на 2-м этаже ухоженного жилого высотного дома 1974 года постройки.
Главное достоинство — большая западная лоджия с беспрепятственным видом на зелёные окрестности в сторону поймы Пегница и пруда Пратервайер. Здесь вы сможете наслаждаться вечерним солнцем в тихом месте и при этом всего за несколько минут добираться до города.
Открытая планировка делает квартиру светлой и уютной. Ванная комната и туалет раздельные, в ванной установлена ванна.
Квартира уже подготовлена к ремонту: старое напольное покрытие снято, стены недавно окрашены в белый цвет. Остаётся уложить новое напольное покрытие, кроме того, рекомендуется заменить распределительный щиток электроснабжения. Вы сможете выбрать покрытие и оформление по своему вкусу.
Часть прежней встроенной кухни остаётся в квартире. Она пригодится на переходный период, пока не будет установлена новая кухня.
К квартире относятся кладовая в подвале и место в подземном гараже — оба входят в стоимость покупки. В доме есть два современных скоростных лифта. Однако до квартиры на 2-м этаже можно удобно подняться и по лестнице. В доме работает исключительно ответственный смотритель, здание расположено на ухоженной парковой территории. Газовая система центрального отопления дома была обновлена в 2022 году.
Квартира не сдана в аренду и свободна сразу. Она подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций.
- 3 комнаты, около 77 м² жилой площади, открытая планировка
- большая западная лоджия с беспрепятственным видом на зелень
- ванная комната с ванной, туалет отдельно
- стены недавно окрашены в белый цвет
- старое напольное покрытие уже снято, необходимо уложить новое
- рекомендуется заменить распределительный щиток электроснабжения
- часть старой встроенной кухни остаётся на переходный период
- кладовая в подвале
- место в подземном гараже (входит в стоимость покупки)
- два современных скоростных лифта
- смотритель в доме, ухоженная парковая территория
- газовая система центрального отопления, теплогенератор 2022 года выпуска
Продажа без комиссии напрямую от собственника.
Плата за содержание дома: 358 € за квартиру плюс 35 € за парковочное место в подземном гараже, всего 393 € (из них 294 € — эксплуатационные расходы, включая отопление и воду, 99 € — отчисления в резервный фонд). Отдельно оплачивается только бытовое электричество.
Энергетический сертификат: сертификат энергопотребления, конечное энергопотребление 98,9 кВт·ч/(м²·год), основной источник энергии — природный газ, год постройки 1974, класс энергоэффективности C.
Документы, такие как декларация о разделе собственности, финансовый план и последние протоколы собраний собственников, с удовольствием отправим по запросу. Просмотры возможны по договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом зелёном месте и при этом недалеко от центра Фюрта. Пруд Пратервайхер находится прямо за углом, до поймы Пегница и городского парка Фюрта можно быстро дойти пешком. До старого города в районе Кирхенплац и Густавштрассе всего несколько минут ходьбы.
Транспортное сообщение: Остановка автобуса Poppenreuther Straße (маршруты 175 и 179) находится примерно в 200 м. Оттуда одна остановка до ратуши, где можно пересесть на линию метро U1 до Нюрнберга. До станции метро Rathaus можно за несколько минут дойти пешком. На автомобиле за несколько минут можно выехать на скоростную трассу Frankenschnellweg (A73) и быстро добраться до Нюрнберга и Эрлангена.
Магазины и инфраструктура: Продуктовый магазин находится примерно в 300 м, кабинет врача общей практики — примерно в 250 м. Аптеки, другие супермаркеты и магазины в центре города расположены неподалёку. Ветеринарная клиника находится прямо перед домом.
Детские сады и школы: Два детских сада находятся примерно в 400 м. Начальная и средняя школа на Pestalozzistraße и начальная школа на Kirchenplatz расположены примерно в 500 м, гимназия имени Генриха Шлимана — примерно в 600 м. Реальная школа имени Леопольда Ульштайна и гимназия имени Хелене Ланге находятся чуть более чем в километре.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Светлая, просторная и в отличном состоянии — привлекательная 3-комнатная квартира на высоком первом этаже в Фюрт-Закк90765 Fürth
275.000 € Очаровательная мансардная квартира в Фюрт-Штадельне — привлекательный объект для инвестиций или собственного проживания90765 Fürth– Stadeln
