Energieausweis
Energieausweis
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 77 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 14 |
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.233,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1974 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir konut yüksek binasının 2. katında, yaklaşık 77 m² yaşam alanına sahip aydınlık ve ferah 3 odalı bir mülk dairesi satışa sunulmaktadır.
Öne çıkan özelliği, Pegnitz taşkın ovaları ve Praterweiher yönünde kesintisiz yeşil alan manzarasına sahip geniş batı balkonudur. Burada sakin bir konumda akşam güneşinin tadını çıkarırken birkaç dakika içinde şehre de ulaşabilirsiniz.
Açık planlı yerleşim daireyi aydınlık ve ferah kılar. Banyo ve WC ayrıdır; banyoda küvet bulunmaktadır.
Daire tadilatınız için şimdiden hazırlanmıştır: Eski zemin kaplamaları kaldırılmış, duvarlar yeni beyaza boyanmıştır. Yeni zeminlerin döşenmesi ve ayrıca elektrik tali dağıtım panosunun yenilenmesi gerekmektedir. Böylece zemin kaplamasını ve tasarımı tamamen kendi zevkinize göre belirleyebilirsiniz.
Mevcut ankastre mutfağın bir kısmı dairede kalacaktır. Böylece yeni mutfağınız kurulana kadar geçiş sürecinde ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz.
Daireye bir bodrum deposu ve bir kapalı otopark yeri dahildir; ikisi de satış fiyatına dâhildir. Binada iki modern ve hızlı asansör bulunmaktadır. Ancak 2. katta bulunan daireye merdivenlerden de rahatça ulaşabilirsiniz. Son derece çalışkan bir kapıcı binada ikamet etmektedir; bina bakımlı bir park arazisi üzerinde yer almaktadır. Binanın merkezi gazlı ısıtma sistemi 2022 yılında yenilenmiştir.
Daire kirada değildir ve hemen boş durumdadır. Bu nedenle hem oturum amacıyla alacaklara hem de yatırımcılara uygundur.
- 3 oda, yaklaşık 77 m² yaşam alanı, açık planlı yerleşim
- Kesintisiz yeşil alan manzaralı geniş batı balkonu
- Küvetli banyo, WC ayrı
- Duvarlar yeni beyaza boyanmış
- Eski zemin kaplamaları kaldırılmıştır, yeni zeminlerin döşenmesi gerekir
- Elektrik tali dağıtım panosunun yenilenmesi gerekir
- Eski ankastre mutfağın bir kısmı geçiş süreci için dairede kalacaktır
- Bodrum deposu
- Kapalı otopark yeri (satış fiyatına dâhil)
- İki modern ve hızlı asansör
- Binada kapıcı, bakımlı park arazisi
- Merkezi gazlı ısıtma, ısı üreticisinin yapım yılı 2022
Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış.
Aidat: Daire için 358 €’ya ek olarak kapalı otopark yeri için 35 €, toplam 393 € (bunun 294 €’su ısıtma ve su dâhil işletme giderleri, 99 €’su yedek akçe). Yalnızca ev elektriği ayrıca ödenir.
Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 98,9 kWh/(m²a), başlıca enerji kaynağı doğal gaz, inşaat yılı 1974, enerji verimliliği sınıfı C.
Kat mülkiyeti beyannamesi, bütçe planı ve kat malikleri toplantısının son tutanakları gibi belgeleri talep üzerine memnuniyetle göndeririz. Randevu ile daireyi görmek mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Fürth’te sakin ve yeşillikler içinde, buna rağmen merkeze yakın bir konumda yer alıyor. Praterweiher hemen köşede; Pegnitzauen ve Fürth Şehir Parkı’na yürüyerek kısa sürede ulaşabilirsiniz. Kirchenplatz ve Gustavstraße çevresindeki eski kent merkezine yürüyerek yalnızca birkaç dakika sürer.
Ulaşım: Poppenreuther Straße otobüs durağı (175 ve 179 numaralı hatlar) yaklaşık 200 m uzaklıktadır. Buradan U1 metro hattına ve Nürnberg yönüne aktarma yapılabilen Rathaus durağına bir durak vardır. Rathaus metro istasyonuna yürüyerek birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Araçla birkaç dakika içinde Frankenschnellweg’e (A73) çıkabilir, böylece Nürnberg ve Erlangen’e hızla ulaşabilirsiniz.
Alışveriş ve ihtiyaçlar: Bir gıda marketi yaklaşık 300 m, bir aile hekimliği muayenehanesi yaklaşık 250 m uzaklıktadır. Eczanelere, diğer süpermarketlere ve şehir merkezindeki mağazalara kolayca ulaşabilirsiniz. Evin hemen önünde bir veteriner kliniği bulunuyor.
Çocuklar ve okullar: İki anaokulu yaklaşık 400 m uzaklıktadır. Pestalozzistraße’deki ilkokul ve ortaokula ve Kirchenplatz’daki ilkokula yaklaşık 500 m’de, Heinrich-Schliemann-Gymnasium’a ise yaklaşık 600 m’de ulaşabilirsiniz. Leopold-Ullstein-Realschule ve Helene-Lange-Gymnasium bir kilometreden biraz daha uzaktadır.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Aydınlık, ferah ve bakımlı – Fürth-Sack'ta yüksek giriş katta cazip 3 odalı daire90765 Fürth
275.000 € Fürth-Stadeln'de büyüleyici çatı katı dairesi – Cazip yatırım veya kendi kullanımınız için90765 Fürth– Stadeln
