Energieausweis
Energieausweis
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 77 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 14 |
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 233,77 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jasne i przytulne własnościowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 77 m², położone na 2. piętrze zadbanego wieżowca mieszkalnego z 1974 roku.
Największym atutem jest duża zachodnia loggia z nieprzesłoniętym widokiem na zieleń w kierunku łąk nad Pegnitzą i stawu Praterweiher. Można tu cieszyć się wieczornym słońcem w spokojnej okolicy, a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do miasta.
Otwarty układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest jasne i przytulne. Łazienka i WC są oddzielne, a łazienka jest wyposażona w wannę.
Mieszkanie jest już przygotowane do remontu: usunięto stare podłogi, a ściany świeżo pomalowano na biało. Należy jeszcze położyć nowe podłogi, a ponadto wymienić podrozdzielnię elektryczną. Dzięki temu można wybrać podłogi i wykończenie zgodnie z własnym gustem.
Część dotychczasowej zabudowy kuchennej pozostaje w mieszkaniu. Dzięki temu będzie można z niej korzystać do czasu zamontowania nowej kuchni.
Do mieszkania przynależą komórka lokatorska i miejsce postojowe w garażu podziemnym; oba są wliczone w cenę zakupu. Budynek ma dwie nowoczesne, szybkie windy. Mieszkanie na 2. piętrze można również wygodnie osiągnąć klatką schodową. Na miejscu, bezpośrednio w budynku, pracuje niezwykle zaangażowany dozorca, a budynek położony jest na zadbanym, parkowym terenie. Centralne ogrzewanie gazowe w budynku zostało wymienione w 2022 roku.
Mieszkanie nie jest wynajmowane i jest wolne od zaraz. Nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów.
- 3 pokoje, ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej, otwarty układ pomieszczeń
- duża zachodnia loggia z nieprzesłoniętym widokiem na zieleń
- łazienka z wanną, oddzielne WC
- ściany świeżo pomalowane na biało
- stare podłogi zostały już usunięte, należy położyć nowe
- należy wymienić podrozdzielnię elektryczną
- część starej zabudowy kuchennej pozostaje do czasu montażu nowej
- komórka lokatorska
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (wliczone w cenę zakupu)
- dwie nowoczesne, szybkie windy
- dozorca w budynku, zadbany teren parkowy
- centralne ogrzewanie gazowe, źródło ciepła z 2022 roku
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Opłaty eksploatacyjne: 358 € za mieszkanie plus 35 € za miejsce parkingowe w garażu podziemnym, łącznie 393 € (w tym 294 € kosztów eksploatacyjnych, wraz z ogrzewaniem i wodą, 99 € na fundusz remontowy). Osobno płatny jest tylko prąd zużywany w gospodarstwie domowym.
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii, końcowe zużycie energii 98,9 kWh/(m²a), główne źródło energii: gaz ziemny, rok budowy 1974, klasa efektywności energetycznej C.
Na życzenie chętnie prześlemy dokumenty, takie jak akt ustanowienia odrębnej własności lokali, plan gospodarczy i ostatnie protokoły ze zgromadzenia właścicieli. Oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko centrum Fürth. Staw Praterweiher znajduje się tuż za rogiem, a do łąk nad Pegnitzą i parku miejskiego w Fürth można szybko dotrzeć pieszo. Do Starego Miasta w okolicy Kirchenplatz i Gustavstraße można dojść w kilka minut.
Komunikacja: Przystanek autobusowy Poppenreuther Straße (linie 175 i 179) znajduje się w odległości około 200 m. Stamtąd dojazd do ratusza, gdzie można przesiąść się na linię metra U1 do Norymbergi, zajmuje jeden przystanek. Do stacji metra Rathaus można dojść w kilka minut. Samochodem w kilka minut dojadą Państwo do drogi ekspresowej Frankenschnellweg (A73), skąd szybko można dotrzeć do Norymbergi i Erlangen.
Zakupy i usługi: Sklep spożywczy znajduje się w odległości około 300 m, a gabinet lekarza rodzinnego — około 250 m. Apteki, kolejne supermarkety i sklepy w centrum miasta są łatwo dostępne. Przychodnia weterynaryjna znajduje się tuż przed budynkiem.
Dzieci i szkoły: Dwa przedszkola znajdują się w odległości około 400 m. Szkoła podstawowa i gimnazjum przy Pestalozzistraße oraz szkoła podstawowa przy Kirchenplatz są oddalone o około 500 m, a Heinrich-Schliemann-Gymnasium — o około 600 m. Leopold-Ullstein-Realschule i Helene-Lange-Gymnasium znajdują się nieco ponad kilometr dalej.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Jasne, przestronne i doskonale utrzymane – atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe na wysokim parterze w Fürth-Sack90765 Fürth
275.000 € Urokliwe mieszkanie na poddaszu w Fürth-Stadeln – Atrakcyjna inwestycja kapitałowa lub do użytku własnego90765 Fürth– Stadeln
