Energieausweis
Energieausweis
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 14 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.233,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un luminoso y acogedor piso en propiedad de 3 habitaciones, con aprox. 77 m² de superficie habitable, en la 2.ª planta de un edificio residencial de gran altura bien cuidado, construido en 1974.
Lo más destacado es la amplia logia orientada al oeste, con vistas despejadas a zonas verdes en dirección a Pegnitzauen y Praterweiher. Aquí podrá disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo y, aun así, llegar al centro de la ciudad en pocos minutos.
La distribución diáfana hace que el piso sea luminoso y acogedor. El baño y el aseo están separados; el baño dispone de bañera.
El piso ya está preparado para su renovación: se han retirado los antiguos revestimientos del suelo y las paredes se han pintado de blanco recientemente. Aún falta instalar suelos nuevos y también convendría renovar el cuadro eléctrico secundario. Así podrá elegir los suelos y el diseño totalmente a su gusto.
Una parte de la antigua cocina amueblada se queda en el piso. De este modo, tendrá lo necesario durante el periodo de transición, hasta que se instale su nueva cocina.
El piso incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo; ambos están incluidos en el precio de compra. El edificio dispone de dos ascensores modernos y rápidos. No obstante, desde la 2.ª planta también se puede llegar cómodamente al piso por la escalera. Un conserje excepcionalmente comprometido trabaja en el propio edificio, que se encuentra en una parcela ajardinada bien cuidada. La calefacción central de gas del edificio se renovó en 2022.
El piso no está alquilado y está disponible de inmediato. Por tanto, es adecuado tanto para quienes deseen vivir en él como para inversores.
- 3 habitaciones, aprox. 77 m² de superficie habitable, distribución diáfana
- amplia logia orientada al oeste con vistas despejadas a zonas verdes
- baño con bañera, aseo separado
- paredes recién pintadas de blanco
- antiguos revestimientos del suelo ya retirados; falta instalar suelos nuevos
- convendría renovar el cuadro eléctrico secundario
- una parte de la antigua cocina amueblada se queda para el periodo de transición
- trastero en el sótano
- plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (incluida en el precio de compra)
- dos ascensores modernos y rápidos
- conserje en el edificio, parcela ajardinada bien cuidada
- calefacción central de gas, generador de calor del año 2022
Venta sin comisión directamente por el propietario.
Gastos de comunidad: 358 € por el apartamento, más 35 € por la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, en total 393 € (de los cuales 294 € corresponden a gastos de explotación, incluida la calefacción y el agua, y 99 € al fondo de reserva). Aparte, solo la electricidad doméstica.
Certificado energético: certificado de consumo energético, consumo final de energía 98,9 kWh/(m²a), fuente de energía principal gas natural, año de construcción 1974, clase de eficiencia energética C.
Con mucho gusto le enviaremos, previa solicitud, documentos como la declaración de división, el plan económico y las últimas actas de la junta de propietarios. Las visitas se pueden concertar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una zona tranquila y rodeada de zonas verdes, pero cerca del centro de Fürth. El estanque Praterweiher está a la vuelta de la esquina; se llega rápidamente a pie a las praderas de la Pegnitz y al parque municipal de Fürth. El casco antiguo, en torno a Kirchenplatz y Gustavstraße, está a solo unos minutos a pie.
Conexiones de transporte: La parada de autobús Poppenreuther Straße (líneas 175 y 179) está a unos 200 m. Desde allí hay una parada hasta el ayuntamiento, donde se puede hacer transbordo a la línea U1 del metro hacia Núremberg. La estación de metro Rathaus está a pocos minutos a pie. En coche, se llega en pocos minutos a la autopista Frankenschnellweg (A73), que permite llegar rápidamente a Núremberg y Erlangen.
Compras y servicios: Hay un supermercado a unos 300 m y una consulta de medicina general a unos 250 m. Se llega rápidamente a farmacias, otros supermercados y comercios del centro. Hay una clínica veterinaria justo delante del edificio.
Niños y escuelas: Hay dos guarderías a unos 400 m. La escuela primaria y secundaria de Pestalozzistraße y la escuela primaria de Kirchenplatz están a unos 500 m; el instituto Heinrich-Schliemann-Gymnasium, a unos 600 m. La escuela secundaria Leopold-Ullstein-Realschule y el instituto Helene-Lange-Gymnasium están a poco más de un kilómetro.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Luminoso, espacioso y muy bien cuidado: atractivo apartamento de 3 habitaciones en planta baja elevada en Fürth-Sack90765 Fürth
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