Energieausweis
Energieausweis
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 14 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.233,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un luminoso e accogliente appartamento di proprietà di 3 locali, con circa 77 m² di superficie abitabile, al 2° piano di un curato edificio residenziale a torre costruito nel 1974.
Il punto forte è la grande loggia esposta a ovest, con vista libera sul verde in direzione dei prati della Pegnitz e del Praterweiher. Qui potrete godervi il sole serale in una posizione tranquilla, pur trovandovi a pochi minuti dalla città.
La pianta aperta rende l’appartamento luminoso e accogliente. Il bagno e il WC sono separati; il bagno è dotato di vasca.
L’appartamento è già predisposto per la vostra ristrutturazione: i vecchi rivestimenti dei pavimenti sono stati rimossi e le pareti sono state appena dipinte di bianco. Restano da posare i nuovi pavimenti e sarebbe inoltre opportuno rinnovare il quadro elettrico secondario. Potrete così scegliere pavimenti e finiture secondo i vostri gusti.
Una parte della cucina componibile esistente rimane nell’appartamento. Avrete così una soluzione provvisoria fino all’installazione della vostra nuova cucina.
L’appartamento comprende una cantina e un posto auto in garage sotterraneo, entrambi inclusi nel prezzo di acquisto. L’edificio dispone di due ascensori moderni e veloci. Al 2° piano è comunque possibile raggiungere comodamente l’appartamento anche tramite le scale. Un custode particolarmente premuroso è presente direttamente nell’edificio, che sorge in un curato parco. Il riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio è stato rinnovato nel 2022.
L’appartamento non è affittato ed è libero subito. È quindi adatto sia a chi desidera abitarci sia agli investitori.
- 3 locali, circa 77 m² di superficie abitabile, pianta aperta
- grande loggia esposta a ovest con vista libera sul verde
- bagno con vasca, WC separato
- pareti appena dipinte di bianco
- vecchi rivestimenti dei pavimenti già rimossi, restano da posare i nuovi pavimenti
- sarebbe opportuno rinnovare il quadro elettrico secondario
- una parte della vecchia cucina componibile rimane come soluzione provvisoria
- cantina
- posto auto in garage sotterraneo (incluso nel prezzo di acquisto)
- due ascensori moderni e veloci
- custode nell’edificio, parco curato
- riscaldamento centralizzato a gas, generatore di calore del 2022
Vendita senza commissioni direttamente dal proprietario.
Spese condominiali: 358 € per l’appartamento, più 35 € per il posto auto nel garage sotterraneo, per un totale di 393 € (di cui 294 € di spese di gestione, incluse riscaldamento e acqua, e 99 € di fondo di riserva). A parte, solo l’elettricità domestica.
Attestato energetico: attestato di consumo energetico, consumo energetico finale 98,9 kWh/(m²a), vettore energetico principale gas naturale, anno di costruzione 1974, classe di efficienza energetica C.
Saremo lieti di inviarvi su richiesta documenti quali l’atto di divisione, il piano economico e gli ultimi verbali dell’assemblea dei proprietari. Le visite sono possibili previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso vicino al centro di Fürth. Il Praterweiher è proprio dietro l’angolo, mentre le Pegnitzauen e il parco cittadino di Fürth sono raggiungibili rapidamente a piedi. Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere il centro storico, con la Kirchenplatz e la Gustavstraße.
Collegamenti: La fermata dell’autobus Poppenreuther Straße (linee 175 e 179) dista circa 200 m. Da lì si arriva in una fermata al municipio, dove è possibile prendere la metropolitana U1 per Norimberga. La stazione della metropolitana Rathaus è raggiungibile a piedi in pochi minuti. In auto si raggiunge in pochi minuti la Frankenschnellweg (A73), che consente di arrivare rapidamente a Norimberga ed Erlangen.
Negozi e servizi: Un supermercato dista circa 300 m, uno studio medico di medicina generale circa 250 m. Farmacie, altri supermercati e i negozi del centro sono facilmente raggiungibili. Uno studio veterinario si trova proprio davanti all’edificio.
Bambini e scuole: Due asili distano circa 400 m. La scuola primaria e secondaria inferiore in Pestalozzistraße e la scuola primaria in Kirchenplatz sono raggiungibili in circa 500 m; il Heinrich-Schliemann-Gymnasium dista circa 600 m. La Leopold-Ullstein-Realschule e il Helene-Lange-Gymnasium si trovano a poco più di un chilometro.
509.000 € Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Fürth-Stadeln90765 Fürth– Stadeln
299.000 € Luminoso, spazioso e in ottime condizioni – interessante appartamento di 3 locali al piano rialzato a Fürth-Sack90765 Fürth
275.000 € Affascinante appartamento mansardato a Fürth-Stadeln – Investimento interessante o uso personale90765 Fürth– Stadeln
