Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,551.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Woon- en bedrijfsgebouw op centrale locatie – goed onderhouden, voortdurend gemoderniseerd, aantrekkelijk rendement
Te koop staat een ruim woonhuis met in totaal 292 m² woonoppervlak op een perceel van 227 m². Het pand strekt zich uit over drie volledige verdiepingen:
Begane grond: ca. 98 m² 1e verdieping: ca. 98 m²
2e verdieping: ca. 96 m²
De huidige kale huur ligt op ca. 8,10 – 9,00 €/m², wat overeenkomt met een mogelijke jaarhuur van rond 29.784 €
Lopende moderniseringen en vernieuwingen
Het pand is continu onderhouden en gemoderniseerd, zodat er geen achterstallig onderhoud is.
Voorbeelden: 2022: dakrenovatie, kelder gerenoveerd (wanden en vloeren)
2021: 2e verd. – badkamer volledig vernieuwd, vloeren/laminaat, schilderwerk, keuken betegeld
2019: parkeerplaats aangelegd, rolluiken vernieuwd
2015: nieuwe centrale gascondensatieketel (Buderus), extra sanitaire werkzaamheden
2012: binnenplaats en tuin opnieuw bestraat
2007: isolatie van alle woningen, nieuwe plafonds (gips), vernieuwde woningtoegangsdeuren, trappenhuis/leuningen gesaneerd, ramen vervangen, intercomsystemen geïnstalleerd
Bijzondere voordelen
- Aantrekkelijke verhuursituatie met solide rendement
- Voortdurend geïnvesteerd, gemoderniseerd en onderhouden
- Centrale, gewilde locatie
- Ideaal geschikt zowel voor kapitaalbeleggers als voor eigen gebruikers
Overig
- Verkoop van particulier, zonder makelaarscourtage – geen makelaar
- Bezichtigingen na overlegging van een financieringsbevestiging graag mo
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
