Budynek wielorodzinny 3-rodzinny Paderborn Riemeke

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji – zadbany, sukcesywnie modernizowany, atrakcyjna rentowność

Na sprzedaż przestronny budynek mieszkalny o łącznej powierzchni mieszkalnej 292 m², położony na działce o powierzchni 227 m². Nieruchomość rozciąga się na trzech pełnych kondygnacjach:

Parter: ok. 98 m² 1. piętro: ok. 98 m²
2. piętro: ok. 96 m²



Aktualny czynsz netto wynosi ok. 8,10–9,00 €/m², co odpowiada możliwemu rocznemu czynszowi w wysokości około 29.784 €



Bieżące modernizacje i remonty

Nieruchomość była regularnie utrzymywana i modernizowana, dzięki czemu nie występują zaległości w zakresie konserwacji.
Przykłady: 2022: remont dachu, odnowienie piwnicy (ściany i podłogi)
2021: 2. piętro – całkowicie odnowiona łazienka, podłogi/laminat, prace malarskie, wyłożenie kuchni płytkami
2019: utworzenie miejsca parkingowego, wymiana rolet
2015: nowy centralny gazowy kocioł kondensacyjny (Buderus), dodatkowe prace sanitarne
2012: ponowne wybrukowanie podwórza i ogrodu
2007: ocieplenie wszystkich mieszkań, nowe sufity (gipsowe), wymiana drzwi wejściowych do mieszkań, remont klatki schodowej i balustrad, wymiana okien, montaż domofonów

Szczególne zalety



- Atrakcyjna sytuacja najmu z solidną rentownością


- Nieruchomość jest regularnie ulepszana, modernizowana i utrzymywana


- Centralna, pożądana lokalizacja


- Idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących zamieszkać na własny użytek




Pozostałe informacje



- Sprzedaż prywatna, bez prowizji – bez pośrednika


- Oględziny możliwe po przedstawieniu potwierdzenia finansowania

Location