प्रकाशित 15/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 292 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| वर्ष का निर्माण | 1938 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 745.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,551.37 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage – gepflegt, fortlaufend modernisiert, attraktive Rendite
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse:
Erdgeschoss: ca. 98 m² 1. Obergeschoss: ca. 98 m²
2. Obergeschoss: ca. 96 m²
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 – 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht
Laufende Modernisierungen und Erneuerungen
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.
Beispiele: 2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden)
2021: 2. OG – Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest
2019: Stellplatz erstellt, Rollos erneuert
2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten
2012: Hof und Garten neu gepflastert
2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus/Geländer saniert, Fenster getauscht, Sprechanlagen installiert
Besondere Vorteile
- Attraktive Vermietungssituation mit solider Rendite
- Laufend investiert, modernisiert und instandgehalten
- Zentrale, nachgefragte Lage
- Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
Sonstiges
- Verkauf von privat, provisionsfrei – kein Makler
- Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne mö
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
