| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 292 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 252 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Prezzo di acquisto | 745.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.551,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa residenziale e commerciale in posizione centrale – ben tenuta, continuamente modernizzata, interessante rendimento
In vendita una spaziosa casa residenziale con un totale di 292 m² di superficie abitabile su un terreno di 227 m². L'immobile si estende su tre piani completi:
Piano terra: ca. 98 m² 1° piano: ca. 98 m²
2° piano: ca. 96 m²
L'affitto netto attuale è di ca. 8,10 – 9,00 €/m², il che corrisponde a un possibile affitto annuo di circa 29.784 €
Modernizzazioni e rinnovamenti in corso
L'immobile è stato costantemente curato e modernizzato, quindi non vi è alcun arretrato di manutenzione.
Esempi: 2022: rifacimento del tetto, cantina ristrutturata (pareti e pavimenti)
2021: 2° piano – bagno completamente rinnovato, pavimenti/laminato, lavori di tinteggiatura, cucina piastrellata
2019: realizzato posto auto, tapparelle rinnovate
2015: nuova caldaia centrale a condensazione a gas (Buderus), ulteriori lavori sanitari
2012: cortile e giardino ripavimentati
2007: isolamento di tutti gli appartamenti, nuovi soffitti (gesso), porte d'ingresso degli appartamenti rinnovate, vano scale/ ringhiera ristrutturati, finestre sostituite, impianti citofonici installati
Vantaggi particolari
- Situazione locativa interessante con rendimento solido
- Investimenti continui, modernizzato e mantenuto in buono stato
- Posizione centrale e molto richiesta
- Ideale sia per investitori sia per utilizzatori finali
Altro
- Vendita da privato, senza commissioni – nessun agente immobiliare
- Visite dopo presentazione di una conferma di finanziamento con piacere mo
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519.000 € Immobile esistente affascinante in Ferrariweg – ideale per la vostra nuova casa o come investimento33102 Paderborn
1.650.000 € NUOVO INVESTIMENTO EDILIZIO CON STRUTTURA DI INCENTIVI ATTRATTIVA33104 Paderborn
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