Casa plurifamiliare 3-familiare Paderborn Riemeke

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale – ben tenuta, continuamente modernizzata, interessante rendimento

In vendita una spaziosa casa residenziale con un totale di 292 m² di superficie abitabile su un terreno di 227 m². L'immobile si estende su tre piani completi:

Piano terra: ca. 98 m² 1° piano: ca. 98 m²
2° piano: ca. 96 m²



L'affitto netto attuale è di ca. 8,10 – 9,00 €/m², il che corrisponde a un possibile affitto annuo di circa 29.784 €



Modernizzazioni e rinnovamenti in corso

L'immobile è stato costantemente curato e modernizzato, quindi non vi è alcun arretrato di manutenzione.
Esempi: 2022: rifacimento del tetto, cantina ristrutturata (pareti e pavimenti)
2021: 2° piano – bagno completamente rinnovato, pavimenti/laminato, lavori di tinteggiatura, cucina piastrellata
2019: realizzato posto auto, tapparelle rinnovate
2015: nuova caldaia centrale a condensazione a gas (Buderus), ulteriori lavori sanitari
2012: cortile e giardino ripavimentati
2007: isolamento di tutti gli appartamenti, nuovi soffitti (gesso), porte d'ingresso degli appartamenti rinnovate, vano scale/ ringhiera ristrutturati, finestre sostituite, impianti citofonici installati

Vantaggi particolari



- Situazione locativa interessante con rendimento solido


- Investimenti continui, modernizzato e mantenuto in buono stato


- Posizione centrale e molto richiesta


- Ideale sia per investitori sia per utilizzatori finali




Altro



- Vendita da privato, senza commissioni – nessun agente immobiliare


- Visite dopo presentazione di una conferma di finanziamento con piacere mo

Location