Casa plurifamiliar de 3 viviendas Paderborn Riemeke

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa de viviendas y locales comerciales en ubicación céntrica – cuidada, modernizada de forma continua, rentabilidad atractiva

Se vende una amplia casa de viviendas con un total de 292 m² de superficie habitable sobre una parcela de 227 m². El inmueble se extiende sobre tres plantas completas:

Planta baja: aprox. 98 m² 1.ª planta: aprox. 98 m²
2.ª planta: aprox. 96 m²



El alquiler frío actual se sitúa en aprox. 8,10 – 9,00 €/m², lo que corresponde a una posible renta anual de unos 29.784 €



Modernizaciones y renovaciones continuas

El inmueble ha sido cuidado y modernizado de forma continua, por lo que no existe acumulación de mantenimiento pendiente.
Ejemplos: 2022: renovación del tejado, sótano renovado (paredes y suelos)
2021: 2.ª planta – baño completamente renovado, suelos/laminado, trabajos de pintura, cocina alicatada
2019: se creó una plaza de aparcamiento, se renovaron las persianas enrollables
2015: nueva caldera central de gas de condensación (Buderus), trabajos sanitarios adicionales
2012: patio y jardín pavimentados de nuevo
2007: aislamiento de todos los apartamentos, nuevos techos (yeso), puertas de entrada a los apartamentos renovadas, escalera/barandillas saneadas, ventanas sustituidas, porteros automáticos instalados

Ventajas especiales



- Situación de alquiler atractiva con rentabilidad sólida


- Inversiones, modernizaciones y mantenimiento continuos


- Ubicación céntrica y demandada


- Ideal tanto para inversores como para usuarios propios




Otros



- Venta entre particulares, sin comisión – sin agente inmobiliario


- Visitas con gusto tras presentar una confirmación de financiación

Location