| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 292 m² |
| Año construido | 1938 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 252 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Precio de compra | 745.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.551,37 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de viviendas y locales comerciales en ubicación céntrica – cuidada, modernizada de forma continua, rentabilidad atractiva
Se vende una amplia casa de viviendas con un total de 292 m² de superficie habitable sobre una parcela de 227 m². El inmueble se extiende sobre tres plantas completas:
Planta baja: aprox. 98 m² 1.ª planta: aprox. 98 m²
2.ª planta: aprox. 96 m²
El alquiler frío actual se sitúa en aprox. 8,10 – 9,00 €/m², lo que corresponde a una posible renta anual de unos 29.784 €
Modernizaciones y renovaciones continuas
El inmueble ha sido cuidado y modernizado de forma continua, por lo que no existe acumulación de mantenimiento pendiente.
Ejemplos: 2022: renovación del tejado, sótano renovado (paredes y suelos)
2021: 2.ª planta – baño completamente renovado, suelos/laminado, trabajos de pintura, cocina alicatada
2019: se creó una plaza de aparcamiento, se renovaron las persianas enrollables
2015: nueva caldera central de gas de condensación (Buderus), trabajos sanitarios adicionales
2012: patio y jardín pavimentados de nuevo
2007: aislamiento de todos los apartamentos, nuevos techos (yeso), puertas de entrada a los apartamentos renovadas, escalera/barandillas saneadas, ventanas sustituidas, porteros automáticos instalados
Ventajas especiales
- Situación de alquiler atractiva con rentabilidad sólida
- Inversiones, modernizaciones y mantenimiento continuos
- Ubicación céntrica y demandada
- Ideal tanto para inversores como para usuarios propios
Otros
- Venta entre particulares, sin comisión – sin agente inmobiliario
- Visitas con gusto tras presentar una confirmación de financiación
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519.000 € Encantadora propiedad existente en Ferrariweg – Ideal para su nuevo hogar o como inversión33102 Paderborn
1.650.000 € INVERSIÓN EN OBRA NUEVA CON ESTRUCTURA DE SUBVENCIONES ATRACTIVA33104 Paderborn
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