Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,551.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مبنى سكني وتجاري في موقع مركزي – مُعتنى به، جرى تحديثه باستمرار، وعائد جذاب
معروض للبيع منزل سكني واسع بمساحة سكنية إجمالية قدرها 292 م² على قطعة أرض مساحتها 227 م². تمتد العقار على ثلاثة طوابق كاملة:
الطابق الأرضي: حوالي 98 م² الطابق الأول: حوالي 98 م²
الطابق الثاني: حوالي 96 م²
يبلغ الإيجار الأساسي الحالي حوالي 8,10 – 9,00 €/م²، ما يعادل إيجارًا سنويًا محتملًا قدره نحو 29.784 €
أعمال التحديث والتجديد المستمرة
تمت المحافظة على العقار وتحديثه باستمرار، لذا لا توجد أعمال صيانة متراكمة.
أمثلة: 2022: تجديد السقف، تجديد القبو (الجدران والأرضيات)
2021: الطابق الثاني – تجديد الحمام بالكامل، الأرضيات/اللامينيت، أعمال الدهان، تبليط المطبخ
2019: إنشاء موقف سيارات، تجديد الستائر الدوارة
2015: تركيب غلاية غاز مركزية جديدة بتقنية التكثيف (Buderus)، أعمال صحية إضافية
2012: إعادة رصف الفناء والحديقة
2007: عزل جميع الشقق، أسقف جديدة (جبس)، تجديد أبواب مداخل الشقق، تجديد بيت الدرج/الدرابزين، استبدال النوافذ، تركيب أنظمة اتصال داخلي
المزايا الخاصة
- وضع تأجيري جذاب مع عائد مستقر
- استثمارات وتحديثات وصيانة مستمرة
- موقع مركزي مطلوب
- مناسب بشكل مثالي للمستثمرين وكذلك للراغبين في السكن الذاتي
معلومات أخرى
- البيع من المالك مباشرة، دون عمولة – لا يوجد وسيط
- نرحب بالمعاينات بعد تقديم تأكيد التمويل
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
