Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,551.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Merkezi konumda konut ve ticari bina – bakımlı, sürekli modernize edilmiş, cazip getiri
Satışa sunulan mülk, toplam 292 m² yaşam alanına sahip, 227 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan geniş bir konut binasıdır. Mülk üç tam kata yayılmaktadır:
Zemin kat: yaklaşık 98 m² 1. üst kat: yaklaşık 98 m²
2. üst kat: yaklaşık 96 m²
Mevcut net kira yaklaşık 8,10 – 9,00 €/m² olup, bu da yaklaşık 29.784 € yıllık kiraya karşılık gelmektedir
Sürekli modernizasyon ve yenilemeler
Mülkün bakımı ve modernizasyonu sürekli olarak yapılmış olup herhangi bir bakım-onarım birikimi bulunmamaktadır.
Örnekler: 2022: Çatı yenilemesi, bodrum yenilendi (duvarlar ve zeminler)
2021: 2. üst kat – banyo tamamen yenilendi, zeminler/laminat, boya işleri, mutfağa fayans döşendi
2019: Otopark yeri oluşturuldu, panjurlar yenilendi
2015: Yeni merkezi gaz yoğuşmalı kazan (Buderus), ilave sıhhi tesisat işleri
2012: Avlu ve bahçe yeniden taş döşendi
2007: Tüm dairelerin yalıtımı, yeni tavanlar (alçı), daire giriş kapıları yenilendi, merdiven boşluğu/korkuluklar yenilendi, pencereler değiştirildi, interkom sistemleri kuruldu
Özel avantajlar
- Cazip kiralama durumu ve istikrarlı getiri
- Sürekli yatırım yapılmış, modernize edilmiş ve bakımı gerçekleştirilmiştir
- Merkezi ve talep gören konum
- Hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için ideal
Diğer bilgiler
- Özel satış, komisyonsuz – emlakçı yok
- Finansman onayının sunulmasının ardından memnuniyetle gösterim yapılır
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
