Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 292 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1938 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,551.37 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Житловий і комерційний будинок у центральному розташуванні – доглянутий, постійно модернізований, приваблива дохідність
До продажу пропонується просторий житловий будинок із загальною житловою площею 292 м² на ділянці площею 227 м². Нерухомість розташована на трьох повноцінних поверхах:
Перший поверх: бл. 98 м² 1-й поверх: бл. 98 м²
2-й поверх: бл. 96 м²
Поточна холодна оренда становить бл. 8,10 – 9,00 €/м², що відповідає можливій річній орендній платі близько 29.784 €
Постійні модернізації та оновлення
Нерухомість постійно доглядали та модернізували, тож немає відкладених ремонтних робіт.
Приклади: 2022: капітальний ремонт даху, відремонтовано підвал (стіни та підлоги)
2021: 2-й поверх – ванну кімнату повністю оновлено, підлоги/ламінат, малярні роботи, кухня викладена плиткою
2019: облаштовано паркомісце, оновлено ролети
2015: новий центральний газовий конденсаційний котел (Buderus), додаткові сантехнічні роботи
2012: подвір’я та сад заново викладено бруківкою
2007: утеплення всіх квартир, нові стелі (гіпс), оновлено вхідні двері квартир, відремонтовано сходову клітку/перила, замінено вікна, встановлено домофони
Особливі переваги
- Приваблива ситуація з орендою зі стабільною дохідністю
- Постійно інвестовано, модернізовано та підтримувалося в належному стані
- Центральне, затребуване розташування
- Ідеально підходить як для інвестора, так і для власного проживання
Інше
- Продаж від приватної особи, без комісії – без маклера
- Огляд після надання підтвердження фінансування із задоволенням мо
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
