| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 335 m² |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 911 m² |
|---|
| Kale huur | 3370 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
| Prijs per m2 | 3.552,24 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelegging met perspectief in Offenburg-Zell-Weierbach
Dit zeer goed onderhouden appartementsgebouw op een gewilde locatie in Offenburg-Zell-Weierbach biedt beleggers een interessante combinatie van solide verhuur, goed onderhouden bouwkundige staat en langetermijnperspectief. Gelegen in de aantrekkelijke wijnregio Ortenau overtuigt het vastgoed door zijn aangename woonomgeving, goede verhuurbaarheid en algehele duurzame investeringsstructuur.
Op een royaal perceel van ca. 911 m² zijn in totaal zes wooneenheden verdeeld met een totale woonoppervlakte van circa 335 m². De verschillende woninggroottes creëren een veelzijdig aanbod voor diverse huurdersgroepen en ondersteunen daarmee een stabiele en evenwichtige verhuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee praktisch ingedeelde 3-kamerappartementen met lichte woonruimtes. Balkons en extra terrassen breiden de woonruimte naar buiten uit en zorgen voor een hoog wooncomfort. Op de zolderverdieping zijn nog twee wooneenheden beschikbaar, die overtuigen door hun gezellige sfeer en individuele karakter. Het woningaanbod wordt aangevuld met twee compacte 2-kamerappartementen in het souterrain, die bijzonder geschikt zijn voor alleenstaanden, stellen of forenzen.
Het vastgoed verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat en is de afgelopen jaren voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de ramen in 2012 vernieuwd, de badkamers in 2015 gemoderniseerd en het dak in 2019 vernieuwd. In 2024 is bovendien een nieuwe warmwaterboiler inclusief bijbehorende leidingen geïnstalleerd. Deze maatregelen dragen bij aan het duurzame waardebehoud van het gebouw en benadrukken het goed onderhouden karakter van het vastgoed.
Momenteel is het appartementsgebouw volledig verhuurd en genereert het een jaarlijkse netto kale huur van ca. 40.440 €. Voor beleggers betekent dit lopende inkomsten vanaf de aankoop en een bestaande, goed functionerende verhuurstructuur. Tegelijkertijd biedt de aantrekkelijke locatie in Zell-Weierbach een goede basis voor een stabiele langetermijnvraag naar woonruimte.
Een dubbele garage en extra parkeerplaatsen buiten completeren het aanbod en verhogen het comfort voor de bewoners. Al met al is dit een interessante belegging voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden bestaand object met zes wooneenheden, bestaande huurinkomsten en een aantrekkelijke locatie in Offenburg.
ONS VERZOEK AAN U: STUUR ONS BIJ EERSTE CONTACTOPNAME EEN E-MAILAANVRAAG RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS HOUDT EEN ZEER HOOG FOUTENRISICO IN.
Na uw e-mailaanvraag ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAMMAP!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € Oudbouw! Renovatie tot KFW-energie-efficiënt huis! vanaf een maandelijkse totale termijn van ca. 2000 €!77654 Offenburg
295.000 € Eind-rijwoning, 80m² woonoppervlak, te koop in een verkeersluwe locatie in Albersbösch, Offenburg77656 Offenburg– Offenburg
540.000 € Vrijstaande eengezinswoning in Offenburg-Hildboltsweier77656 Offenburg– Offenburg
