| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 335 m² |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 911 m² |
|---|
| Net kira | 3370 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
| m² başına fiyat | 3.552,24 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOffenburg-Zell-Weierbach’ta perspektifli yatırım
Offenburg-Zell-Weierbach’ın talep gören bir konumunda bulunan bu son derece bakımlı çok aileli konut, yatırımcılara sağlam kiralama, bakımlı yapı dokusu ve uzun vadeli perspektifin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır. Cazip Ortenau şarap bölgesinin içinde yer alan gayrimenkul; keyifli yaşam çevresi, iyi kiralanabilirliği ve genel olarak sürdürülebilir yatırım yapısıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 911 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 335 m² yaşam alanına sahip altı konut birimi bulunmaktadır. Farklı daire büyüklükleri, çeşitli kiracı grupları için kapsamlı bir seçenek oluşturmakta ve böylece istikrarlı ve dengeli bir kiralamayı desteklemektedir.
Üst katta, aydınlık yaşam alanlarına sahip, iyi planlanmış iki adet 3 odalı daire bulunmaktadır. Balkonlar ve ilave teraslar yaşam alanını dışarıya taşımakta ve yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Çatı katında, samimi atmosferleri ve kendilerine özgü karakterleriyle öne çıkan iki konut birimi daha bulunmaktadır. Konut seçeneği, özellikle bekârlar, çiftler veya işe gidip gelenler için uygun olan bodrum kattaki iki kompakt 2 odalı daireyle tamamlanmaktadır.
Gayrimenkul genel olarak çok bakımlı bir durumdadır ve son yıllarda sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Bunlar arasında 2012 yılında pencerelerin yenilenmesi, 2015 yılında banyoların modernize edilmesi ve 2019 yılında çatının yenilenmesi yer almaktadır. Ayrıca 2024 yılında ilgili tesisat hatlarıyla birlikte yeni bir sıcak su boyleri kurulmuştur. Bu çalışmalar, binanın değerinin sürdürülebilir şekilde korunmasına katkıda bulunmakta ve gayrimenkulün bakımlı niteliğini vurgulamaktadır.
Çok aileli konut şu anda tamamen kiraya verilmiş durumda olup yaklaşık 40.440 € yıllık net soğuk kira geliri elde etmektedir. Bu durum yatırımcılar için satın alma tarihinden itibaren düzenli gelirlerin yanı sıra mevcut ve oturmuş bir kiralama yapısı anlamına gelmektedir. Aynı zamanda Zell-Weierbach’taki cazip konum, konutlara yönelik uzun vadede istikrarlı talep için iyi bir temel sunmaktadır.
Çift garaj ve ilave açık otopark alanları teklifi tamamlamakta ve sakinlerin konforunu artırmaktadır. Genel olarak burada, altı konut birimine, mevcut kira gelirlerine ve Offenburg’da cazip bir konuma sahip bakımlı bir mevcut gayrimenkul arayan alıcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.
SİZDEN RİCAMIZ: İLK İLETİŞİM OLARAK LÜTFEN BİZE DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALI ÜZERİNDEN BİR E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK BİR HATA RİSKİ TAŞIMAKTADIR.
E-posta talebiniz alındıktan sonra diğer bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız - lütfen bu amaçla SPAM klasörünüzü de kontrol edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Eski yapı! KFW - Enerji verimli ev standardına renovasyon! aylık toplam yaklaşık 2000 € taksitten başlayan!77654 Offenburg
295.000 € Albersbösch, Offenburg’da trafiğin sakinleştirildiği bir konumda satılık sıra evin son konutu, 80m² yaşam alanı77656 Offenburg– Offenburg
540.000 € Offenburg-Hildboltsweier’de müstakil tek ailelik ev77656 Offenburg– Offenburg
