| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 335 m² |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 911 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 3370 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
| Cena za m² | 3 552,24 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa z perspektywą w Offenburg-Zell-Weierbach
Ten niezwykle zadbany budynek wielorodzinny, położony w atrakcyjnej lokalizacji Offenburg-Zell-Weierbach, oferuje inwestorom interesujące połączenie solidnego wynajmu, zadbanej substancji budowlanej i długoterminowej perspektywy. Położona w atrakcyjnym regionie winiarskim Ortenau nieruchomość przekonuje przyjemnym otoczeniem mieszkalnym, dobrą wynajmowalnością oraz ogólnie zrównoważoną strukturą inwestycji.
Na przestronnej działce o powierzchni ok. 911 m² znajduje się łącznie sześć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 335 m². Różne metraże mieszkań tworzą zróżnicowaną ofertę dla różnych grup najemców, wspierając tym samym stabilny i zrównoważony wynajem.
Na piętrze znajdują się dwa funkcjonalnie rozplanowane mieszkania 3-pokojowe z jasnymi częściami dziennymi. Balkony oraz dodatkowe tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i zapewniają wysoki komfort użytkowania. Na poddaszu dostępne są dwa kolejne lokale mieszkalne, które zachwycają przytulną atmosferą i indywidualnym charakterem. Ofertę mieszkaniową uzupełniają dwa kompaktowe mieszkania 2-pokojowe w piwnicy, szczególnie odpowiednie dla singli, par lub osób dojeżdżających do pracy.
Nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym i w minionych latach była regularnie utrzymywana oraz modernizowana. Między innymi wymieniono okna w 2012 roku, zmodernizowano łazienki w 2015 roku, a dach odnowiono w 2019 roku. W 2024 roku zainstalowano również nowy podgrzewacz wody wraz z odpowiednimi przewodami. Działania te przyczyniają się do trwałego zachowania wartości budynku i podkreślają zadbany charakter nieruchomości.
Obecnie budynek wielorodzinny jest w całości wynajęty i generuje roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 40.440 €. Dla inwestorów oznacza to bieżące przychody od momentu nabycia oraz istniejącą i sprawnie funkcjonującą strukturę wynajmu. Jednocześnie atrakcyjna lokalizacja w Zell-Weierbach stanowi dobrą podstawę dla długoterminowo stabilnego popytu na mieszkania.
Podwójny garaż oraz dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe uzupełniają ofertę i zwiększają komfort mieszkańców. Ogólnie jest to interesująca inwestycja kapitałowa dla nabywców poszukujących zadbanej nieruchomości z sześcioma lokalami mieszkalnymi, istniejącymi przychodami z najmu i atrakcyjną lokalizacją w Offenburg.
NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA: PROSIMY, ABY W RAMACH PIERWSZEGO KONTAKTU WYSŁALI NAM PAŃSTWO ZAPYTANIE E-MAILOWE BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO WYSOKIM RYZYKIEM WYSTĄPIENIA BŁĘDÓW.
Po otrzymaniu zapytania e-mailowego prześlemy Państwu dalsze informacje E-MAILEM – prosimy w tym celu sprawdzić również folder SPAM!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € Stary budynek! Modernizacja do domu efektywnościowego KFW! od miesięcznej łącznej raty od ok. 2000 €!77654 Offenburg
295.000 € Dom szeregowy skrajny, 80 m² powierzchni mieszkalnej, na uspokojonym ruchowo osiedlu Albersbösch w Offenburgu na sprzedaż77656 Offenburg– Offenburg
540.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny w Offenburg-Hildboltsweier77656 Offenburg– Offenburg
