पूरी तरह किराए पर दिया गया और सुव्यवस्थित – Zell-Weierbach में 6 इकाइयों वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑफेनबर्ग-ज़ेल-वेयरबाख में संभावनाओं वाली निवेश संपत्ति

ऑफेनबर्ग-ज़ेल-वेयरबाख के मांग वाले स्थान पर स्थित यह अत्यंत सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूंजी निवेशकों को स्थिर किराये, अच्छी तरह संरक्षित भवन संरचना और दीर्घकालिक संभावनाओं का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है। आकर्षक ऑर्टेनाउ वाइन क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति अपने सुखद आवासीय परिवेश, अच्छी किराये की क्षमता और समग्र रूप से टिकाऊ निवेश संरचना से प्रभावित करती है।

लगभग 911 m² के विशाल भूखंड पर कुल छह आवासीय इकाइयाँ फैली हुई हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 335 m² है। विभिन्न आकारों के अपार्टमेंट अलग-अलग किरायेदार समूहों के लिए विविध विकल्प प्रदान करते हैं और इस प्रकार स्थिर एवं संतुलित किराये को समर्थन देते हैं।

ऊपरी मंजिल पर दो सुव्यवस्थित 3-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, जिनमें उज्ज्वल रहने के क्षेत्र हैं। बालकनी तथा अतिरिक्त टैरेस रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करते हैं और उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करते हैं। अटारी मंजिल पर दो और आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जो अपने आरामदायक वातावरण और व्यक्तिगत चरित्र से प्रभावित करती हैं। आवासीय विकल्पों को बेसमेंट में स्थित दो कॉम्पैक्ट 2-कमरे वाले अपार्टमेंट पूरा करते हैं, जो विशेष रूप से अकेले रहने वालों, दंपतियों या दैनिक यात्रियों के लिए उपयुक्त हैं।

यह संपत्ति समग्र रूप से बहुत अच्छी स्थिति में है और पिछले वर्षों के दौरान लगातार इसका रखरखाव तथा आधुनिकीकरण किया गया है। अन्य कार्यों के अलावा, 2012 में खिड़कियाँ बदली गईं, 2015 में बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया और 2019 में छत का नवीनीकरण किया गया। इसके अतिरिक्त, 2024 में संबंधित पाइपलाइनों सहित एक नया गर्म पानी का बॉयलर स्थापित किया गया। ये उपाय भवन के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण में योगदान देते हैं और संपत्ति के सुव्यवस्थित चरित्र को रेखांकित करते हैं।

वर्तमान में यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूरी तरह किराये पर है और लगभग 40.440 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करता है। पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है कि खरीद के समय से ही नियमित आय उपलब्ध है तथा किराये की एक स्थापित और सुचारु संरचना मौजूद है। साथ ही, ज़ेल-वेयरबाख का आकर्षक स्थान आवास की दीर्घकालिक स्थिर मांग के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।

एक डबल गैरेज तथा अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं और निवासियों के आराम को बढ़ाते हैं। कुल मिलाकर, यहाँ उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक निवेश संपत्ति प्रस्तुत है जो ऑफेनबर्ग में छह आवासीय इकाइयों, मौजूदा किराये की आय और आकर्षक स्थान वाली सुव्यवस्थित मौजूदा संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।

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