| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 335 m² |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 911 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 3370 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
| ціна за м² | 3.552,24 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПерспективна інвестиція в нерухомість в Оффенбурзі-Целль-Вайєрбах
Цей надзвичайно доглянутий багатоквартирний будинок у затребуваному районі Оффенбурга-Целль-Вайєрбаха пропонує інвесторам цікаве поєднання стабільної оренди, доглянутого стану будівлі та довгострокових перспектив. Розташований у привабливому виноробному регіоні Ортенау, об’єкт вирізняється приємним житловим оточенням, хорошою орендною придатністю та загалом стійкою інвестиційною структурою.
На просторій земельній ділянці площею близько 911 м² розташовано загалом шість житлових одиниць із загальною житловою площею близько 335 м². Різні розміри квартир створюють різноманітну пропозицію для різних груп орендарів і тим самим сприяють стабільній та збалансованій здачі в оренду.
На верхньому поверсі розташовані дві добре сплановані 3-кімнатні квартири зі світлими житловими зонами. Балкони, а також додаткові тераси розширюють житловий простір на відкритий повітря та забезпечують високий рівень комфорту. На мансардному поверсі доступні ще дві житлові одиниці, які приваблюють затишною атмосферою та індивідуальним характером. Житлову пропозицію доповнюють дві компактні 2-кімнатні квартири на цокольному поверсі, які особливо підходять для самотніх людей, пар або маятникових працівників.
Об’єкт перебуває у дуже доглянутому загальному стані та протягом останніх років постійно обслуговувався й модернізувався. Зокрема, вікна були замінені у 2012 році, ванні кімнати модернізовані у 2015 році, а дах оновлений у 2019 році. У 2024 році також було встановлено новий бойлер для гарячої води разом із відповідними трубопроводами. Ці заходи сприяють довгостроковому збереженню вартості будівлі та підкреслюють доглянутий характер об’єкта.
Наразі багатоквартирний будинок повністю зданий в оренду та приносить близько 40.440 € річної чистої орендної плати без комунальних витрат. Для інвесторів це означає поточні доходи від моменту придбання, а також наявну й налагоджену структуру оренди. Водночас привабливе розташування в Целль-Вайєрбаху створює хороші передумови для стабільного довгострокового попиту на житло.
Подвійний гараж, а також додаткові відкриті паркомісця доповнюють пропозицію та підвищують комфорт мешканців. Загалом це цікава інвестиція для покупців, які шукають доглянутий об’єкт на вторинному ринку з шістьма житловими одиницями, наявними орендними доходами та привабливим розташуванням в Оффенбурзі.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС: БУДЬ ЛАСКА, ПІД ЧАС ПЕРШОГО КОНТАКТУ НАДІШЛІТЬ НАМ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО З ПОРТАЛУ НЕРУХОМОСТІ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАНИХ ТЕЛЕФОНОМ МІСТИТЬ ДУЖЕ ВИСОКИЙ РИЗИК ПОМИЛКИ.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте подальші дані ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ — будь ласка, також перевірте папку СПАМ!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.000 € Старий будинок! Реконструкція до енергоефективного будинку KFW! із загальним щомісячним платежем приблизно від 2000 €!77654 Offenburg
295.000 € Кінцевий таунхаус, 80 м² житлової площі, продається у районі Альберсбеш, Оффенбург, у зоні з обмеженим рухом транспорту77656 Offenburg– Offenburg
540.000 € Окремий односімейний будинок в Оффенбурзі-Гільдбольтсвайєрі77656 Offenburg– Offenburg
