| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 335 m² |
| غرفة | 14 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 911 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 3370 € |
|---|---|
| سعر البيع | 1.190.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,552.24 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي ذو آفاق واعدة في أوفنبرغ-تسيل-فاييرباخ
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي يتميز بالعناية الفائقة ويقع في موقع مرغوب في أوفنبرغ-تسيل-فاييرباخ، للمستثمرين الرأسماليين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من التأجير المستقر، وحالة البناء الجيدة، والآفاق طويلة الأجل. ويقع العقار ضمن منطقة أورتهناو الساحرة لزراعة العنب، كما يتميز ببيئة سكنية مريحة، وقابلية جيدة للتأجير، وهيكل استثماري مستدام إجمالًا.
على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 911 م²، تتوزع ست وحدات سكنية بإجمالي مساحة سكنية تقارب 335 م². وتوفر المساحات المختلفة للشقق عرضًا متنوعًا لمجموعات مختلفة من المستأجرين، مما يدعم تأجيرًا مستقرًا ومتوازنًا.
في الطابق العلوي توجد شقتان جيدتا التقسيم من 3 غرف تتمتعان بمناطق معيشة مشرقة. وتوسع الشرفات والتراسات الإضافية مساحة السكن إلى الخارج وتوفر مستوى عاليًا من الراحة السكنية. وفي الطابق العلوي الأخير تتوفر وحدتان سكنيتان إضافيتان تتميزان بأجوائهما المريحة وطابعهما الفردي. ويكتمل العرض السكني بشقتين مدمجتين من غرفتين في الطابق السفلي، وهما مناسبتان خصوصًا للأفراد أو الأزواج أو المتنقلين للعمل.
العقار في حالة عامة جيدة جدًا، وقد تمت صيانته وتحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية. ومن بين الأعمال المنفذة تجديد النوافذ في عام 2012، وتحديث الحمامات في عام 2015، وتجديد السقف في عام 2019. وفي عام 2024، تم كذلك تركيب سخان مياه ساخن جديد بما في ذلك الأنابيب اللازمة. وتسهم هذه الإجراءات في الحفاظ المستدام على قيمة المبنى وتؤكد طابعه المعتنى به.
المبنى متعدد الوحدات مؤجر بالكامل حاليًا، ويحقق صافي إيجار بارد سنويًا يبلغ حوالي 40.440 €. وبالنسبة للمستثمرين الرأسماليين، يعني ذلك إيرادات جارية منذ إتمام الشراء، فضلًا عن هيكل تأجير قائم ومستقر. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع الجذاب في تسيل-فاييرباخ أساسًا جيدًا لطلب مستقر طويل الأجل على المساكن.
ويكمل العرض مرآب مزدوج إلى جانب مواقف خارجية إضافية، مما يزيد من راحة السكان. وبوجه عام، يمثل العقار استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يبحثون عن عقار قائم معتنى به يضم ست وحدات سكنية، وإيرادات إيجارية قائمة، وموقعًا جذابًا في أوفنبرغ.
طلبنا منكم: يُرجى أن ترسلوا إلينا عند أول تواصل طلبًا عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من بوابة العقارات. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على خطر كبير جدًا لحدوث أخطاء.
بعد إرسال الطلب عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون مزيدًا من البيانات عبر البريد الإلكتروني — يُرجى التحقق أيضًا من مجلد البريد العشوائي!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
349.000 € مبنى قديم! تجديد ليصبح منزل كفاءة KFW! ابتداءً من قسط شهري إجمالي قدره حوالي 2000 €!77654 Offenburg
295.000 € للبيع منزل صفّي طرفي، بمساحة سكنية 80م²، في موقع هادئ مروريًا في ألبرشبوش، أوفنبرغ77656 Offenburg– Offenburg
540.000 € منزل عائلي منفصل في أوفنبورغ-هيلدبولتسفاير77656 Offenburg– Offenburg
