| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 397 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 590.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe te koop staande bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond van een in 1973 gebouwd en voortdurend goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw op een verkeersgunstige locatie in Karlsruhe-Neureut. Het gebouw overtuigt door zijn solide bouw, de goede bereikbaarheid en een gemengd gebruikt omgeving van wonen en bedrijfsgebruik. De ruimte is gelijkvloers toegankelijk en barrièrevrij ingericht en is daarmee ideaal voor klanten- en publieksverkeer.
De totale oppervlakte omvat circa 397 m² en is verdeeld in twee eenheden. De kleinere eenheid van ongeveer 27 m² is op lange termijn verhuurd en wordt momenteel gebruikt als reisbureau. Zij beschikt over een eigen nevenruimte met wc en kitchenette en biedt stabiele en betrouwbare huurinkomsten.
De grotere eenheid met circa 270 m² gebruiksoppervlakte plus daarnaast ongeveer 100 m² opslag- en nevenruimten inclusief sanitaire voorzieningen stond tot nu toe leeg. Inmiddels bestaat echter een concrete en in principe afgestemde huurinteresse van een fitnessstudio, met het perspectief van een langlopend huurcontract van ten minste tien jaar.
Daarmee biedt de ruimte een bijzonder aantrekkelijke combinatie van flexibiliteit en planningszekerheid: eigenaar-gebruikers hebben nog steeds de mogelijkheid om de eenheid individueel naar eigen wensen te gebruiken. Tegelijk kan voor kapitaalbeleggers op verzoek een langetermijnverhuur aan de fitnessstudio worden gerealiseerd, waardoor stabiele en goed berekenbare huurinkomsten ontstaan.
Beide eenheden vormden oorspronkelijk één doorlopende ruimte en kunnen indien nodig met beperkte inspanning weer worden samengevoegd. Dit breidt de gebruiksmogelijkheden extra uit en creëert veelzijdige perspectieven voor verschillende bedrijfsconcepten.
Twee bijbehorende kelderruimten, die elk voor 40 € per maand zijn verhuurd, bieden extra bergruimte. Het object wordt verwarmd via stadsverwarming. Dubbel beglaasde houten ramen zorgen voor aangename lichtomstandigheden en een uitgebalanceerd binnenklimaat.
Al met al presenteert de bedrijfsruimte zich als een verzorgde, veelzijdig bruikbare eenheid op een gewilde locatie in Karlsruhe-Neureut. Zij is zowel geschikt voor eigenaar-gebruikers met een individuele ruimtebehoefte als voor kapitaalbeleggers die een vastgoedobject met ontwikkelingspotentieel en optioneel langdurig zekergestelde huurinkomsten willen verwerven.
Interesse gewekt?
Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
