| Kullanılabilir alan | 397 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 590.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan ticari alan, Karlsruhe-Neureut’un ulaşım açısından elverişli bir konumunda, 1973 yılında inşa edilmiş ve sürekli bakımı yapılmış bir konut ve iş binasının zemin katında yer almaktadır. Bina, sağlam yapısı, kolay ulaşılabilirliği ve konut ile ticari kullanımdan oluşan karma kullanım çevresiyle öne çıkmaktadır. Alan zemin seviyesinde erişilebilir ve engelsiz olarak tasarlanmış olup müşteri ve ziyaretçi trafiği için idealdir.
Toplam alan yaklaşık 397 m² olup iki birime ayrılmıştır. Yaklaşık 27 m² büyüklüğündeki küçük birim uzun süredir kiralanmış durumdadır ve şu anda seyahat acentesi olarak kullanılmaktadır. Birimin WC ve çay mutfağı bulunan kendine ait bir yan odası vardır ve istikrarlı ve güvenilir kira geliri sağlamaktadır.
Yaklaşık 270 m² kullanım alanına ve ayrıca sıhhi tesisler dâhil yaklaşık 100 m² depo ve yan alanlara sahip büyük birim şimdiye kadar boş kalmıştır. Ancak bu arada, uzun vadeli bir kira sözleşmesi perspektifiyle, en az on yıllık bir süre için bir fitness stüdyosunun somut ve esasen mutabakata varılmış kira ilgisi bulunmaktadır.
Böylece alan, esneklik ve planlama güvenliğinin özellikle cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır: Kendisi kullanmak isteyenler, birimi kendi beklentilerine göre bireysel olarak kullanma imkânına hâlâ sahiptir. Aynı zamanda yatırımcılar için talep hâlinde fitness stüdyosuna uzun vadeli kiralama gerçekleştirilebilir; bu da istikrarlı ve iyi hesaplanabilir kira gelirleri sağlar.
Her iki birim başlangıçta bağlantılı tek bir alan oluşturuyordu ve ihtiyaç hâlinde makul bir çabayla yeniden birleştirilebilir. Bu durum kullanım olanaklarını daha da genişletmekte ve farklı ticari konseptler için çeşitli perspektifler sunmaktadır.
Her biri aylık 40 € karşılığında kiralanan iki ilgili bodrum odası ek depolama alanı sunmaktadır. Taşınmaz bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Çift camlı ahşap pencereler hoş aydınlatma koşulları ve dengeli bir iç ortam sağlamaktadır.
Genel olarak ticari alan, Karlsruhe-Neureut’un rağbet gören bir konumunda bakımlı ve çok yönlü kullanılabilir bir birim olarak öne çıkmaktadır. Hem bireysel alan ihtiyacı olan kendisi kullanıcılara hem de gelişme potansiyeline ve isteğe bağlı olarak uzun vadede güvence altına alınmış kira gelirlerine sahip bir taşınmaz edinmek isteyen yatırımcılara uygundur.
İlginizi çekti mi?
Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
