| Полезная площадь | 397 m² |
|---|
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаваемая коммерческая площадь находится на первом этаже жилого и коммерческого здания, построенного в 1973 году и постоянно поддерживаемого в хорошем состоянии, в удобном с точки зрения транспорта районе Karlsruhe-Neureut. Здание убеждает своей добротной конструкцией, хорошей доступностью, а также смешанным окружением из жилого и коммерческого использования. Площадь расположена на уровне земли, доступна без барьеров и поэтому идеально подходит для клиентского и посетительского потока.
Общая площадь составляет около 397 м² и разделена на две единицы. Меньшая единица площадью около 27 м² сдана в долгосрочную аренду и в настоящее время используется как туристическое бюро. Она располагает собственным подсобным помещением с WC и чайной кухней и обеспечивает стабильный и надежный арендный доход.
Более крупная единица с примерно 270 м² полезной площади, а также дополнительно около 100 м² складских и вспомогательных помещений, включая санитарные узлы, до сих пор пустовала. Между тем, однако, имеется конкретный и в принципе согласованный интерес к аренде со стороны фитнес-студии, с перспективой долгосрочного договора аренды сроком не менее десяти лет.
Таким образом, площадь предлагает особенно привлекательное сочетание гибкости и плановой надежности: собственники, использующие помещение сами, по-прежнему имеют возможность использовать единицу индивидуально по собственному усмотрению. Одновременно для инвесторов по желанию может быть реализована долгосрочная аренда фитнес-студии, что обеспечивает стабильный и хорошо просчитываемый арендный доход.
Изначально обе единицы образовывали единое, связанное между собой помещение и при необходимости могут быть вновь объединены с умеренными затратами. Это дополнительно расширяет возможности использования и создает разнообразные перспективы для различных коммерческих концепций.
Два принадлежащих объекта подвальных помещения, каждое из которых сдается за 40 € в месяц, предлагают дополнительное место для хранения. Объект отапливается централизованным теплоснабжением. Деревянные окна с двойным остеклением обеспечивают приятное освещение и сбалансированный микроклимат в помещениях.
В целом коммерческая площадь представляется ухоженной, многофункционально используемой единицей в востребованном районе Karlsruhe-Neureut. Она подходит как для собственников, которым требуется индивидуальная площадь, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с потенциалом развития и опционально долгосрочно гарантированным арендным доходом.
Заинтересовались?
Мы будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
