| Корисна площа | 397 m² |
|---|
| Ціна продажу | 590.000 € |
|---|---|
| Комісія | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКомерційна площа, що продається, розташована на першому поверсі житлово-комерційного будинку, зведеного у 1973 році та постійно доглянутого, у зручному з транспортної точки зору районі Карлсруе-Нойройт. Будівля вирізняється добротним будівництвом, хорошою доступністю, а також змішаним оточенням із житловою та комерційною забудовою. Площа має доступ на рівні землі та облаштована безбар’єрно, завдяки чому ідеально підходить для клієнтського та публічного обслуговування.
Загальна площа становить близько 397 м² і поділена на два приміщення. Менше приміщення площею близько 27 м² довгостроково орендоване й наразі використовується як туристичне агентство. Воно має окреме підсобне приміщення з туалетом і міні-кухнею та забезпечує стабільні й надійні орендні надходження.
Більше приміщення з корисною площею близько 270 м², а також додатковими складськими та підсобними площами близько 100 м², включно із санітарними приміщеннями, досі було вільним. Однак наразі є конкретна та принципово узгоджена зацікавленість в оренді з боку фітнес-студії з перспективою укладення довгострокового договору оренди строком щонайменше на десять років.
Таким чином, площа пропонує особливо привабливе поєднання гнучкості та планової визначеності: власники можуть і надалі використовувати приміщення індивідуально, відповідно до власних уявлень. Водночас для інвесторів за бажанням можна реалізувати довгострокову оренду фітнес-студії, що забезпечить стабільні та добре прогнозовані орендні надходження.
Спочатку обидва приміщення утворювали єдину площу, і за потреби їх можна знову об’єднати з помірними витратами. Це додатково розширює можливості використання та створює різноманітні перспективи для різних комерційних концепцій.
Два підвальні приміщення, що належать до об’єкта, кожне з яких здається в оренду за 40 € на місяць, пропонують додатковий простір для зберігання. Об’єкт опалюється централізованим теплопостачанням. Дерев’яні вікна з подвійним склінням забезпечують приємне природне освітлення та збалансований мікроклімат у приміщеннях.
Загалом комерційна площа постає як доглянуте, універсальне приміщення у затребуваному районі Карлсруе-Нойройт. Вона підходить як власникам із індивідуальною потребою в площі, так і інвесторам, які бажають придбати нерухомість із потенціалом розвитку та можливістю довгостроково забезпечених орендних надходжень.
Зацікавилися?
Будемо раді отримати ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
