| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 397 m² |
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| खरीद मूल्य | 590.000 € |
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| आयोग | 2,38% (2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबेचने के लिए उपलब्ध व्यावसायिक परिसर Karlsruhe-Neureut के सुविधाजनक यातायात वाली स्थिति में 1973 में निर्मित और निरंतर सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के भूतल पर स्थित है। भवन अपनी ठोस निर्माण गुणवत्ता, अच्छी पहुँच तथा आवासीय और व्यावसायिक उपयोग वाले मिश्रित परिवेश से प्रभावित करता है। परिसर तक समतल स्तर से पहुँचा जा सकता है और यह बाधारहित रूप से तैयार किया गया है, इसलिए यह ग्राहकों और आम जनता के आवागमन के लिए आदर्श है।
कुल क्षेत्रफल लगभग 397 m² है और इसे दो इकाइयों में विभाजित किया गया है। लगभग 27 m² वाली छोटी इकाई लंबे समय से किराए पर दी गई है और वर्तमान में ट्रैवल एजेंसी के रूप में उपयोग की जाती है। इसमें WC और चाय रसोई सहित अपना सहायक कक्ष है और यह स्थिर तथा विश्वसनीय किराये की आय प्रदान करती है।
लगभग 270 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली बड़ी इकाई तथा अतिरिक्त लगभग 100 m² भंडारण और सहायक क्षेत्र, जिनमें सैनिटरी सुविधाएँ भी शामिल हैं, अब तक खाली थी। हालांकि, इस बीच एक फिटनेस स्टूडियो की ओर से ठोस और मूलतः सहमत किराये की रुचि व्यक्त की गई है, जिसमें कम से कम दस वर्षों के दीर्घकालिक किराये के अनुबंध की संभावना है।
इस प्रकार यह परिसर लचीलेपन और योजना-सुरक्षा का विशेष रूप से आकर्षक संयोजन प्रदान करता है: स्व-उपयोगकर्ता अभी भी इकाई को अपनी इच्छाओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से उपयोग कर सकते हैं। साथ ही, निवेशकों के लिए इच्छानुसार फिटनेस स्टूडियो को दीर्घकालिक किराये पर देना संभव है, जिससे स्थिर और अच्छी तरह अनुमानित किराये की आय प्राप्त होगी।
दोनों इकाइयाँ मूल रूप से एक संयुक्त परिसर थीं और आवश्यकता पड़ने पर सीमित प्रयास से फिर से जोड़ी जा सकती हैं। इससे उपयोग की संभावनाएँ और बढ़ती हैं तथा विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए विविध अवसर मिलते हैं।
संबंधित दो तहखाने के कमरे, जिनमें से प्रत्येक 40 € मासिक किराये पर दिया गया है, अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति को जिला हीटिंग से गर्म किया जाता है। डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ सुखद प्रकाश परिस्थितियाँ और संतुलित室内 वातावरण सुनिश्चित करती हैं।
कुल मिलाकर, यह व्यावसायिक परिसर Karlsruhe-Neureut की मांग वाली स्थिति में एक सुव्यवस्थित और बहुउपयोगी इकाई के रूप में प्रस्तुत होता है। यह व्यक्तिगत क्षेत्र की आवश्यकता वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो विकास की संभावनाओं वाली और वैकल्पिक रूप से दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित किराये की आय वाली संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
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