Rustige 3/4-kamer-tuinmaisonette (85 m² woonopp.+60 m² nuttige opp.+150 m² tuin), privé-ingang, TOPLOCATIE Waldtrudering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De eigen entree geeft vanaf de eerste stap het gevoel een huis te bewonen. Dit uitzonderlijke appartement op de begane grond, rustig gelegen in Waldtrudering, biedt royale leefruimte die perfect geschikt is voor stellen of een klein gezin met een ouder kind.

Het hart van de woning is de lichte, ruime woonkamer met aangrenzende serre, die als eetruimte dient. Kamerhoge ramen in het woon- en slaapgedeelte zorgen voor een tijdloze uitstraling en veel daglicht. Via een charmante rondboog komt men in de keuken met twee ramen. Een aansluiting voor een open haard zorgt voor gezellige avonden. Een airconditioning in de slaapkamer zorgt in de zomer voor aangename verkoeling en in de winter voor snelle warmte. Vloerverwarming is aangelegd in de woonkamer, keuken, hal en badkamers.

Via een brede trap bereikt men comfortabel het souterrain met een plafondhoogte van meer dan 2,40m. De grote, hoge hobbyruimte met laminaat krijgt veel licht door het uitgeschakelde dubbele raam en biedt uiteenlopende mogelijkheden: de ruimte kan worden gebruikt als thuiskantoor, praktijk, muziekstudio, gastenruimte of als aparte slaapkamer voor een ouder kind of tiener. Ook een indeling in 2 ruimtes is mogelijk. Een badkamer met douche, raam en aansluitingen voor wasmachine en droger sluit hierop aan.

Het houten terras van meer dan 20 m², gedeeltelijk overdekt, is de perfecte „tweede woonkamer“ voor warme dagen. De ca. 150 m² grote, L-vormige tuin grenst aan andere tuinen en biedt een zeldzame, rustige stadsoase zonder autolawaai. Een tweede, beschutte houten terras en een paviljoen/kas completeren het groene toevluchtsoord.

Een ander voordeel: het complex wordt door slechts drie woongroepen zelf beheerd, wat tot zeer lage bijkomende kosten leidt. Na de eigendomsoverdracht is de woning direct te betrekken.

Deze woning is als geschapen voor:

· Stellen die ruim willen wonen en de nabijheid van de natuur waarderen, maar niet willen afzien van een goede stedelijke bereikbaarheid.
· Gezinnen met een ouder kind of tiener, die profiteren van het flexibele gebruik van het souterrain (bijv. als toevluchtsoord of tienerkamer).
· Mensen met behoefte aan een thuiskantoor of gedeeltelijk bedrijf aan huis (bijv. yoga, seminars), die daarvoor de grote hobbyruimte willen gebruiken.
· Mensen die gevoelig zijn voor hitte en de hobbyruimte dankzij de constante temperaturen als slaapkamer willen gebruiken.

De totale woon-/gebruiksoppervlakte van 146,74 W/Nfl. is als volgt samengesteld: woonoppervlakte begane grond 85,48qm + gebruiksoppervlakte souterrain 50,48qm + gebruiksoppervlakte terras begane grond 10,78 qm. De actuele opmeting (stand 9/2026) werd uitgevoerd door Fa. Pictudom, Dipl.-Ing. (FH) Skora.

Locatie