| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.545,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKendine ait ev girişi, ilk adımdan itibaren bir evde yaşama hissi verir. Waldtrudering'in sakin bir konumunda bulunan bu sıra dışı zemin kat dairesi, çiftler veya daha büyük çocuğu olan küçük bir aile için mükemmel, geniş bir yaşam alanı sunuyor.
Dairenin kalbinde, yemek alanı olarak kullanılan kış bahçesine bağlı aydınlık ve geniş oturma odası yer alıyor. Oturma ve yatak odalarındaki tavandan tabana pencereler zamansız bir görünüm ve bol gün ışığı sağlıyor. Şık bir kemerli geçitten iki pencereli mutfağa geçiliyor. Şömine bağlantısı, keyifli akşamlar için ideal. Yatak odasındaki klima yazın hoş bir serinlik, kışın ise hızlı ısınma sağlıyor. Oturma odasına, mutfağa, koridora ve banyolara yerden ısıtma döşenmiştir.
Geniş bir merdivenle, tavan yüksekliği 2,40m'nin üzerinde olan yarı bodrum katına rahatça ulaşılır. Laminat kaplı, büyük ve yüksek hobi odası, iptal edilmiş çift penceresinden bol ışık alıyor ve çok yönlü kullanım olanağı sunuyor: Ev ofisi, muayenehane, müzik stüdyosu, misafir alanı veya daha büyük yaştaki bir çocuk ya da ergen için ayrı bir yatak odası olarak kullanılabilir. Ayrıca 2 odaya bölünmesi de mümkündür. Pencereli, duşlu banyo ile çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantısı da hemen yanındadır.
20 m²'den büyük, kısmen üstü kapalı ahşap teras, sıcak günler için mükemmel bir „ikinci oturma odasıdır“. Yaklaşık 150 m² büyüklüğündeki L biçimli bahçe, diğer bahçelerle sınır komşusudur ve araç gürültüsünden uzak, nadir bulunan sakin bir şehir vahası sunar. Görünmeyen ikinci bir ahşap teras ile bir çardak/sera, bu yeşil sığınağı tamamlıyor.
Bir başka avantaj: Birim yalnızca üç WG tarafından kendi kendine yönetiliyor ve bu da yan giderlerin çok düşük olmasını sağlıyor. Mülkiyet devrinden sonra daire hemen kullanılabilir.
Bu daire özellikle şunlar için biçilmiş kaftan:
· Geniş bir evde yaşamak ve doğaya yakınlığı önemsemekle birlikte şehir içi ulaşım olanaklarından da vazgeçmek istemeyen çiftler.
· Esnek yarı bodrum katı kullanımından (ör. inziva alanı veya genç odası olarak) yararlanabilecek daha büyük yaştaki bir çocuğu veya ergene sahip aileler.
· Büyük hobi odasını bu amaçla kullanmak isteyen, ev ofisi veya kısmi ticari kullanım ihtiyacı olan kişiler (ör. yoga, seminerler).
· Sabit sıcaklığı sayesinde hobi odasını yatak odası olarak kullanmak isteyen sıcağa duyarlı kişiler.
146,74 W/Nfl. olan toplam konut ve kullanım alanı şu şekilde oluşmaktadır: Zemin kat yaşam alanı 85,48qm + yarı bodrum katı kullanım alanı 50,48qm + zemin kat terası kullanım alanı 10,78 qm. Güncel ölçüm (9/2026 itibarıyla) Pictudom firması, Dipl.-Ing. (FH) Skora tarafından hazırlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
427.500 € Hemen taşınıma hazır. Komisyonsuz. Bolca yeşillik. Trudering'de 2 oda81827 München
635.000 € Hobi odalı 3 odalı bahçe dairesi – yapı biyolojisine uygun *komisyonsuz81827 München– Trudering
895.000 € Sessiz 3/4 odalı bahçeli maisonette (85 m² yaşam alanı + 60 m² kullanım alanı + 150 m² bahçe), özel giriş, MÜKEMMEL KONUM Waldtrudering81827 München– Trudering
