| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 545,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСобственный вход в дом с первого шага создаёт ощущение проживания в настоящем доме. Эта необычная квартира на первом этаже в тихом районе Вальдтрудеринг предлагает просторную планировку, идеально подходящую для пары или небольшой семьи с подросшим ребёнком.
Сердце квартиры — светлая, просторная гостиная с примыкающим зимним садом, который используется как столовая зона. Панорамные окна в гостиной и спальне обеспечивают неподвластный времени внешний вид и много дневного света. Через очаровательную арку можно попасть в кухню с двумя окнами. Для уютных вечеров предусмотрено подключение камина. Кондиционер в спальне обеспечивает приятную прохладу летом и быстрое тепло зимой. В гостиной, кухне, коридоре и ванных комнатах проложен тёплый пол.
По широкой лестнице удобно попасть в цокольную часть с высотой потолков более 2,40 м. Большая, высокая комната для хобби с ламинатом наполнена светом благодаря распашному двойному окну и предоставляет разнообразные возможности: её можно использовать как домашний офис, кабинет, музыкальную студию, гостевую зону или отдельную спальню для подросшего ребёнка или подростка. Также возможно разделение на 2 комнаты. Рядом находится душевая с окном и подключениями для стиральной и сушильной машин.
Деревянная терраса площадью более 20 м², частично крытая, — идеальная «вторая гостиная» для тёплых дней. Сад площадью около 150 м², имеющий L-образную форму, граничит с другими садами и представляет собой редкий тихий городской оазис без автомобильного шума. Вторую, защищённую от посторонних взглядов деревянную террасу и беседку/теплицу дополняют зелёное убежище.
Ещё одно преимущество: объект самостоятельно управляется всего тремя совладельцами, что обеспечивает очень низкие эксплуатационные расходы. После передачи права собственности квартира готова к немедленному заселению.
Эта квартира идеально подходит для:
· Пар, которые ценят просторное жильё и близость к природе, но не хотят отказываться от хорошего городского сообщения.
· Семей с подросшим ребёнком или подростком, которые смогут воспользоваться гибким использованием цокольного этажа (например, как местом уединения или подростковой комнатой).
· Людей, которым требуется домашний офис или помещение для частичной коммерческой деятельности (например, для йоги или семинаров) и которые хотят использовать для этого большую комнату для хобби.
· Людей, чувствительных к жаре, которые хотят использовать комнату для хобби в качестве спальни благодаря её стабильной температуре.
Общая жилая и полезная площадь 146,74 W/Nfl. складывается следующим образом: жилая площадь 1-го этажа 85,48 кв. м + полезная площадь в цокольном этаже 50,48 кв. м + полезная площадь террасы 1-го этажа 10,78 кв. м. Актуальные обмеры (по состоянию на 09/2026) выполнены компанией Pictudom, дипломированным инженером (FH) Скора.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
427.500 € Свободна для заселения. Без комиссии. Много зелени. 2 комнаты в Трудеринге81827 München
635.000 € Садовая квартира с 3 комнатами и комнатой для хобби — экологически безопасная, *без комиссии81827 München– Trudering
895.000 € Тихая 3/4-комнатная садовая мезонет-квартира (85 м² жилой площади + 60 м² полезной площади + сад 150 м²), отдельный вход, ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Вальдтрудеринг81827 München– Trudering
