Hausfront
Hausflur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 25 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 199.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.980,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op de 4e verdieping van een meergezinsgebouw, bouwjaar 1972, ca. 25 m² woonoppervlakte, 1 kamer, met balkon.
Het object bevindt zich precies tegenover de Hochschule Düsseldorf (HSD) en is daarmee perfect geschikt voor studenten of forenzen.
De woning is volledig gemeubileerd, incl. inbouwkast, keuken (+ alle keukengerei), bed, badkamerkast & spiegel, tv, evenals een zitgroep op het balkon.
De woning is na kernrenovatie in januari 2026 voor 850€ koud (incl. meubels) verhuurd.
De volgende werkzaamheden zijn volledig vernieuwd:
- elektra
- volledig nieuwe badkamer incl. sanitaire werken
- nieuwe vloer (massief houten vloerdelen)
- geplamuurde wanden in Q3-kwaliteit
- nieuwe voordeur en binnendeuren
- volledig nieuwe meubilering
- nieuwe vloerbedekking op het balkon
Het volledige appartement is tot op de kern gerenoveerd en luxueus ingericht.
De badkamer is zeer hoogwaardig opnieuw betegeld en ingrijpend verbouwd. De elektra is volledig vernieuwd. De vloer is voorzien van exclusief parket.
Een perfect op het appartement afgestemde grote inbouwkast & een inbouwkeuken maken eveneens deel uit van het aanbod.
Alle binnendeuren zijn nieuw en mooi hoog (2,11 m).
Extra voordelen:
✅ de notariskakte kan met het oog op de zeer hoogwaardige binnenafwerking bijzonder kapitaalbeleggersvriendelijk worden vormgegeven; hier kunnen fiscale voordelen worden benut
✅de afschrijving van de woning kan door een restwaardebepaling worden verhoogd naar 3,59% in plaats van 2%; hieruit volgt een extra belastingvoordeel van bijna 2.500€/jaar
✅ het object wordt beheerd door een uiterst professionele en digitale vastgoedbeheerder. Speciaal voor kapitaalbeleggers die net met vastgoed beginnen, een echte meerwaarde en een goed voorbeeld voor verdere aankopen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object is zeer centraal gelegen aan de Münsterstrasse. De dichtstbijzijnde tram & een fitnessstudio zijn slechts enkele meters verwijderd. Een supermarkt en diverse snackbars en restaurants zijn te voet in minder dan 5min te bereiken.
Precies tegenover het huis is de hoofdingang van de HSD (Hochschule Düsseldorf).
390.000 € Prijsverlaging! 3-4 kamers, nabij HSD, provisievrij, direct beschikbaar, flexibele indeling40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € Objectnr. 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
2-kamerappartement met balkon40476 Düsseldorf
649.000 € Stijlvol wonen met historische charme in het oude gebouw40476 Düsseldorf– Derendorf
