Hausfront
Hausflur
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 25 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| سعر البيع | 199.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,980.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة في الطابق العلوي الرابع من مبنى متعدد العائلات، سنة البناء 1972، مساحة سكنية تبلغ حوالي 25 مترًا مربعًا، غرفة واحدة، مع شرفة.
يقع العقار مقابل جامعة دوسلدورف للعلوم التطبيقية (HSD) تمامًا، وهو بذلك مناسب تمامًا للطلاب أو المسافرين يوميًا.
الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك خزانة مدمجة، ومطبخ (+ جميع أدوات المطبخ)، وسرير، وخزانة حمام ومرآة، وتلفزيون، بالإضافة إلى مجموعة جلوس على الشرفة.
تم تأجير الشقة بعد تجديد شامل في يناير 2026 مقابل 850€ بدون تكاليف إضافية (شاملة الأثاث).
تم تجديد الأعمال التالية بالكامل:
- الكهرباء
- حمام جديد بالكامل بما في ذلك أعمال الصرف الصحي
- أرضية جديدة (ألواح خشب حقيقي)
- جدران مُسوّاة بجودة Q3
- باب مدخل جديد وأبواب داخلية جديدة
- تأثيث جديد بالكامل
- غطاء أرضية جديد على الشرفة
تم تجديد الشقة بالكامل بشكل جذري وتجهيزها بفخامة.
تم تبليط الحمام حديثاً بجودة عالية جداً وإعادة تصميمه بعناية فائقة. تم تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل. الأرضية مجهزة بباركيه حصري.
خزانة مدمجة كبيرة منسقة بشكل مثالي مع الشقة ومطبخ مدمج هما أيضاً جزء من العرض.
جميع الأبواب الداخلية جديدة ومرتفعة بشكل جميل (2,11m).
مزايا إضافية:
✅ يمكن صياغة عقد التوثيق، بالنظر إلى التجهيز الداخلي عالي الجودة للغاية، بشكل ملائم بشكل خاص لمستثمري رأس المال، وهنا يمكن الاستفادة من إمكانات ضريبية
✅ يمكن رفع إهلاك الشقة بموجب تقرير القيمة المتبقية إلى 3,59% بدلاً من 2%، وينتج عن ذلك ميزة ضريبية إضافية تبلغ حوالي 2.500€ سنويًا
✅ تتم إدارة العقار من قبل إدارة عقارية احترافية ورقمية للغاية. خاصةً لمستثمري رأس المال الذين يبدأون للتو في مجال العقارات، قيمة مضافة حقيقية ونموذج جيد لعمليات شراء أخرى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار على Münsterstrasse في موقع مركزي للغاية. أقرب ترام & مركز لياقة بدنية يبعدان بضعة أمتار فقط. يمكن الوصول إلى سوبرماركت ومطاعم الوجبات الخفيفة والمطاعم المتنوعة سيرًا على الأقدام في أقل من 5 دقائق.
يقع المدخل الرئيسي لـ HSD (Hochschule Düsseldorf) مقابل المنزل تمامًا.
390.000 € تخفيض السعر! 3-4 غرف، قريب من HSD، بدون عمولة، جاهز للسكن، مخطط مرن40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € رقم العقار 478، 40476 دوسلدورف ديرندورف
شقة من غرفتين مع شرفة40476 Düsseldorf
649.000 € سكن أنيق بسحر تاريخي في مبنى قديم40476 Düsseldorf– Derendorf
