Hausfront
Hausflur
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 25 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Ціна продажу | 199.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.980,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована на 4-му поверсі багатоквартирного будинку, рік побудови 1972, бл. 25 кв. м житлової площі, 1 кімната, з балконом.
Об’єкт розташований точно навпроти Вищої школи Дюссельдорфа (HSD) і тому ідеально підходить для студентів або осіб, які доїжджають на роботу.
Квартира повністю мебльована, включно з вбудованою шафою, кухнею (+ усі кухонні приладдя), ліжком, шафою для ванної кімнати та дзеркалом, телевізором, а також комплектом меблів для сидіння на балконі.
Після капітального ремонту в січні 2026 року квартиру здано в оренду за 850 € без комунальних послуг (включно з меблями).
Повністю оновлено такі види робіт:
- електрика
- повністю нова ванна кімната, включно із сантехнічними роботами
- нова підлога (дошка з масиву дерева)
- зашпакльовані стіни якості Q3
- нові вхідні двері та міжкімнатні двері
- повністю нове меблювання
- нове покриття підлоги на балконі
Уся квартира капітально відремонтована та розкішно облаштована.
Ванна кімната дуже якісно заново облицьована плиткою та ретельно переобладнана. Електропроводку повністю оновлено. Підлога облаштована ексклюзивним паркетом.
Велика вбудована шафа, ідеально підібрана до квартири, і вбудована кухня також є складовою пропозиції.
Усі міжкімнатні двері нові та гарно високі (2,11m).
Додаткові переваги:
✅ нотаріальний договір можна, з огляду на дуже високоякісне внутрішнє оздоблення, оформити особливо сприятливо для інвесторів у нерухомість; тут можна реалізувати податковий потенціал
✅ амортизацію квартири завдяки експертизі залишкової вартості підвищено до 3,59% замість 2%, з чого випливає додаткова податкова перевага майже 2.500€ на рік
✅ об’єкт обслуговується надзвичайно професійною та цифровою компанією з управління будинком. Особливо для інвесторів, які лише починають працювати з нерухомістю, це справжня додаткова цінність і гарний зразок для подальших покупок.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований дуже центрально на Münsterstrasse. Найближчий трамвай і фітнес-студія знаходяться лише за кілька метрів. До супермаркету та різноманітних закусочних і ресторанів можна дістатися пішки менш ніж за 5 хв.
Точно навпроти будинку розташований головний вхід HSD (Університет прикладних наук Дюссельдорфа).
390.000 € Зниження ціни! 3–4 кімн., поруч з HSD, без комісії, вільне для заселення, гнучке планування40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € Об’єкт № 478, 40476 Дюссельдорф-Дерендорф
2-кімнатна квартира з балконом40476 Düsseldorf
649.000 € Стильне проживання з історичним шармом у старому будинку40476 Düsseldorf– Derendorf
