Hausfront
Hausflur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 25 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 199.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.980,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en la 4.ª planta superior de un edificio plurifamiliar, año de construcción 1972, aprox. 25 m² de superficie habitable, 1 habitación, con balcón.
El inmueble se encuentra justo frente a la Hochschule Düsseldorf (HSD) y, por tanto, es perfecto para estudiantes o personas que se desplazan a diario.
El apartamento está completamente amueblado, incl. armario empotrado, cocina (+ todos los utensilios de cocina), cama, armario de baño y espejo, TV, así como un conjunto de asientos en el balcón.
Tras la rehabilitación integral, el apartamento está alquilado desde enero de 2026 por 850 € en frío (incl. muebles).
Se renovaron por completo los siguientes oficios:
- instalación eléctrica
- baño completamente nuevo, incl. trabajos de fontanería
- suelo nuevo (tarima de madera maciza)
- paredes enlucidas con calidad Q3
- puerta de entrada y puertas interiores nuevas
- mobiliario completamente nuevo
- nuevo revestimiento de suelo en el balcón
Todo el apartamento está rehabilitado integralmente y equipado de forma lujosa.
El baño se ha revestido de nuevo con azulejos de muy alta calidad y se ha remodelado con gran esmero. La instalación eléctrica se renovó por completo. El suelo está equipado con parquet exclusivo.
Un gran armario empotrado perfectamente adaptado al apartamento y una cocina empotrada también forman parte de la oferta.
Todas las puertas interiores son nuevas y tienen una bonita altura (2,11 m).
Ventajas adicionales:
✅ el contrato notarial puede configurarse, en vista del equipamiento interior de muy alta calidad, de forma especialmente favorable para inversores de capital; aquí se pueden aprovechar potenciales fiscales
✅ la amortización del apartamento puede aumentarse mediante un peritaje de valor residual al 3,59 % en lugar del 2 %; de ello resulta una ventaja fiscal adicional de casi 2.500 €/año
✅ el inmueble está gestionado por una administración de fincas extraordinariamente profesional y digital. Especialmente para inversores de capital que acaban de empezar con bienes inmuebles, un verdadero valor añadido y un buen modelo para futuras compras.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble está situado de forma muy céntrica en la Münsterstrasse. El tranvía más cercano y un gimnasio se encuentran a solo unos metros. Un supermercado y diversos puestos de comida y restaurantes están a menos de 5 min a pie.
Justo enfrente de la casa se encuentra la entrada principal de la HSD (Hochschule Düsseldorf).
390.000 € ¡Rebaja de precio! 3-4 hab., cerca de la HSD, sin comisión, disponible de inmediato, distribución flexible40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € N.º de inmueble 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
Apartamento de 2 habitaciones con balcón40476 Düsseldorf
649.000 € Vivienda con estilo y encanto histórico en un edificio antiguo40476 Düsseldorf– Derendorf
