Hausfront
Hausflur
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 25 m² |
| Rok | 1972 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 6 |
| Cena zakupu | 199.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 980,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku wielorodzinnego, rok budowy 1972, ok. 25 m² powierzchni mieszkalnej, 1 pokój, z balkonem.
Obiekt znajduje się dokładnie naprzeciwko Hochschule Düsseldorf (HSD) i tym samym idealnie nadaje się dla studentów lub osób dojeżdżających.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, w tym szafa wnękowa, kuchnia (+ wszystkie przybory kuchenne), łóżko, szafka łazienkowa i lustro, telewizor oraz komplet wypoczynkowy na balkonie.
Mieszkanie po generalnym remoncie jest od stycznia 2026 wynajmowane za 850 € czynszu podstawowego (bez opłat dodatkowych, w tym meble).
W pełni odnowiono następujące zakresy prac:
- instalacja elektryczna
- całkowicie nowa łazienka wraz z pracami sanitarnymi
- nowa podłoga (deska z litego drewna)
- ściany szpachlowane w jakości Q3
- nowe drzwi wejściowe i drzwi wewnętrzne
- całkowicie nowe umeblowanie
- nowa nawierzchnia na balkonie
Całe mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane i luksusowo wyposażone.
Łazienka została bardzo wysokiej jakości na nowo wyłożona płytkami i starannie przebudowana. Instalacja elektryczna została całkowicie odnowiona. Podłoga została wyłożona ekskluzywnym parkietem.
Duża szafa wnękowa idealnie dopasowana do mieszkania oraz kuchnia do zabudowy również stanowią część oferty.
Wszystkie drzwi wewnętrzne są nowe i pięknie wysokie (2,11m).
Dodatkowe korzyści:
✅ umowa notarialna może zostać ukształtowana szczególnie korzystnie dla inwestorów kapitałowych ze względu na bardzo wysokiej jakości wykończenie wnętrza; można tu wykorzystać potencjały podatkowe
✅ amortyzacja mieszkania może dzięki ekspertyzie wartości rezydualnej zostać podwyższona do 3,59% zamiast 2%; wynika z tego dodatkowa korzyść podatkowa w wysokości prawie 2.500€ rocznie
✅ nieruchomość jest zarządzana przez niezwykle profesjonalną i cyfrową administrację budynku. Szczególnie dla inwestorów kapitałowych, którzy dopiero zaczynają przygodę z nieruchomościami, to prawdziwa wartość dodana i dobry wzór dla kolejnych zakupów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość jest bardzo centralnie położona przy Münsterstrasse. Najbliższy tramwaj i siłownia znajdują się zaledwie kilka metrów dalej. Supermarket oraz różne bary szybkiej obsługi i restauracje są osiągalne pieszo w mniej niż 5 min.
Dokładnie naprzeciwko domu znajduje się główne wejście do HSD (Hochschule Düsseldorf).
390.000 € Obniżka ceny! 3–4 pok., blisko HSD, bez prowizji, do natychmiastowego wprowadzenia, elastyczny układ40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € Nr obiektu 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem40476 Düsseldorf
649.000 € Stylowe mieszkanie z historycznym urokiem w kamienicy40476 Düsseldorf– Derendorf
