Hausfront
Hausflur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 25 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 199.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 980,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира находится на 4-м верхнем этаже многоквартирного дома, год постройки 1972, жилая площадь ок. 25 кв. м, 1 комната, с балконом.
Объект расположен точно напротив Hochschule Düsseldorf (HSD) и поэтому идеально подходит для студентов или людей, ежедневно ездящих на работу.
Квартира полностью меблирована, вкл. встроенный шкаф, кухню (+ все кухонные принадлежности), кровать, шкаф для ванной и зеркало, телевизор, а также гарнитур для сидения на балконе.
После капитального ремонта квартира с января 2026 года сдаётся за 850€ без коммунальных платежей (включая мебель).
Полностью обновлены следующие виды работ:
- электрика
- полностью новая ванная, включая сантехнические работы
- новый пол (доска из натурального дерева)
- зашпаклёванные стены качества Q3
- новая входная дверь и межкомнатные двери
- полностью новая меблировка
- новое напольное покрытие на балконе
Вся квартира капитально отремонтирована и роскошно обустроена.
Ванная заново облицована плиткой очень высокого качества и тщательно переоборудована. Электропроводка полностью обновлена. Пол выполнен из эксклюзивного паркета.
Большой встроенный шкаф, идеально подобранный под квартиру, и встроенная кухня также входят в предложение.
Все межкомнатные двери новые и красиво высокие (2,11 м).
Дополнительные преимущества:
✅ нотариальный договор с учётом очень качественной внутренней отделки может быть составлен особенно выгодно для инвесторов; здесь можно реализовать налоговый потенциал
✅ амортизация квартиры благодаря заключению об остаточной стоимости может быть повышена до 3,59% вместо 2%; из этого следует дополнительная налоговая выгода почти 2.500€/год
✅ объект обслуживается чрезвычайно профессиональной цифровой управляющей компанией. Особенно для инвесторов, которые только начинают заниматься недвижимостью, это реальная добавленная стоимость и хороший образец для дальнейших покупок.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен на Münsterstrasse очень центрально. Ближайший трамвай и фитнес-студия находятся всего в нескольких метрах. Супермаркет, а также различные закусочные и рестораны можно достичь пешком менее чем за 5 мин.
Точно напротив дома находится главный вход HSD (Hochschule Düsseldorf).
390.000 € Снижение цены! 3–4 комн., рядом с HSD, без комиссии, свободно, гибкая планировка40476 Düsseldorf-Derendorf– Derendorf
225.000 € Объект № 478, 40476 Дюссельдорф-Дерендорф
2-комнатная квартира с балконом40476 Düsseldorf
649.000 € Стильная жизнь с историческим шармом в старом фонде40476 Düsseldorf– Derendorf
