Rendementssterke investering met 19,7% brutorendement - Veelzijdige horecagelegenheid met gastenkamers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Op een uitstekende locatie nabij de schilderachtige residentiestad Diez presenteert dit goed onderhouden horecabedrijf met gastenkamers zich als eersteklas investeringsmogelijkheid voor rendementsgerichte beleggers en ambitieuze horecaondernemers. Met een uiterst aantrekkelijke vraagprijs van 268.000,00 € en bestaande maandelijkse huurinkomsten van 4.400,00 € inclusief bijkomende kosten genereert het pand een jaarhuur van 52.800,00 €. Dit komt overeen met een uitzonderlijk brutorendement van circa 19,7 % en een opmerkelijk lage huurwaardemultiplicator van slechts bijna 5,1 jaarhuren – kerncijfers die op de huidige vastgoedmarkt hun gelijke zoeken en vanaf de eerste dag een uitstekende, directe cashflow garanderen.
Het gebouw, dat in 2005 grondig werd gemoderniseerd en volledig gerenoveerd, strekt zich uit over vijf ruime verdiepingen met een totale woon- en gebruiksoppervlakte van circa 450 m² op een perceel van 206 m². Op de begane grond bevindt zich de charmante horeca-eenheid, die is uitgerust met een aantrekkelijke, volledig functionele bar en wordt aangevuld met sanitaire voorzieningen. Deze indeling biedt ideale voorwaarden voor een succesvolle exploitatie of verpachting. Op de bovenliggende verdiepingen zijn in totaal 8 lichte kamers en 7 moderne badkamers beschikbaar, die perfect kunnen worden gebruikt voor verhuur als gastenkamers. Deze inrichting maakt flexibele gebruiksconcepten mogelijk, hetzij in de vorm van volledige verhuur, als exploitatieobject met personeels- en bedrijfswoningen of in het kader van rendabele kamer- en horecaverhuur. Mocht u nog geen direct gebruiksidee voor dit vastgoed hebben, dan kunt u de momenteel verhuurde gastenkamers als zekere inkomstenbron voortzetten. Verdere waardestijgingsmogelijkheden schuilen in de zolderruimte van het huis: door een toekomstige uitbreiding kunnen hier extra gastenkamers worden gerealiseerd om het totale rendement nog verder duurzaam te verhogen.
Ook wat betreft de uitrusting en de energetische infrastructuur overtuigt het object over de hele linie. De vloerafwerkingen bestaan uit een onderhoudsvriendelijke en slijtvaste combinatie van tegels in de natte en bedrijfsruimten en comfortabel laminaat in de gastenruimten. Praktische bergruimten en een kelderverdieping bieden de horecaonderneming ruime opslag- en opbergcapaciteiten. Het toekomstbestendige verwarmingssysteem is gebaseerd op een ecologische Houtpelletverwarming in de kelderverdieping. Een belangrijk energetisch voordeel is de ondersteuning van de warmwaterbereiding door geïntegreerde zonnepanelen op het dak, wat de lopende bijkomende kosten merkbaar verlaagt en voor een hoge energie-efficiëntie zorgt. Het actuele energiecertificaat is beschikbaar en kan tijdens een bezichtiging worden ingezien.

Locatie