| Yaklaşık yaşam alanı | 450 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 206 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 450 m² |
| Toplam kira | 4400 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 268.000 € |
| m² başına fiyat | 595,56 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPitoresk Diez konut şehrinin yakınındaki seçkin konumunda yer alan bu bakımlı konukevi, getiri odaklı yatırımcılar ve hırslı gastronomi işletmecileri için birinci sınıf bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Son derece cazip 268.000,00 € satış fiyatı ve yan giderler dahil mevcut aylık 4.400,00 € kira geliriyle taşınmaz, yıllık 52.800,00 € kira getirisi sağlamaktadır. Bu, yaklaşık %19,7 gibi olağanüstü bir brüt getiriye ve yalnızca yaklaşık 5,1 yıllık kiraya karşılık gelen dikkat çekici bir kira çarpanına denk gelmektedir – günümüz gayrimenkul piyasasında benzeri nadir görülen bu göstergeler, ilk günden itibaren mükemmel ve anında nakit akışı garanti etmektedir.
2005 yılında kapsamlı biçimde modernize edilen ve tamamen yenilenen bina, 206 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 450 m² yaşam ve kullanım alanına sahip beş geniş kata yayılmaktadır. Zemin katta, çekici ve tamamen işlevsel bir tezgâhla donatılmış, sıhhi tesislerle tamamlanan şirin gastronomi birimi bulunmaktadır. Bu düzen, başarılı bir işletme veya kiraya verme faaliyeti için ideal koşullar sunmaktadır. Üst katlarda, kiralık konukevi odaları olarak kullanıma mükemmel şekilde uygun toplam 8 aydınlık oda ve 7 modern banyo bulunmaktadır. Bu yapılandırma; tamamen kiralama, personel ve işletmeci lojmanlarına sahip işletmeci mülkü veya getirili oda ve gastronomi kiralaması şeklinde esnek kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır. Bu taşınmaz için henüz doğrudan bir kullanım fikriniz yoksa, şu anda kiralanmış olan konukevi odalarını güvenli bir gelir kaynağı olarak işletmeye devam edebilirsiniz. Evin çatı arasındaki depolama alanında daha fazla değer artışı potansiyeli gizlidir: Gelecekte yapılacak bir genişletmeyle burada ilave konukevi odaları oluşturularak toplam getiri sürdürülebilir biçimde daha da artırılabilir.
Donanım ve enerji altyapısı açısından da taşınmaz her bakımdan ikna edicidir. Zemin kaplamaları, ıslak hacimlerde ve hizmet alanlarında bakımı kolay ve dayanıklı fayanslar ile misafir alanlarında konforlu laminatın uyumlu bir kombinasyonundan oluşmaktadır. Pratik depolar ve bodrum katı, gastronomi işletmesi için geniş depolama ve istifleme kapasitesi sunmaktadır. Geleceğe güven veren ısıtma sistemi ekolojik birBodrum katta ahşap pelet ısıtma sistemi. Önemli bir enerji avantajı, çatıda bulunan entegre güneş panellerinin sıcak su hazırlama sistemini desteklemesidir; bu durum devam eden yan giderleri belirgin ölçüde azaltır ve yüksek enerji verimliliği sağlar. Güncel enerji kimlik belgesi mevcuttur ve bir yerinde inceleme sırasında görülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
