| रहने का क्षेत्र लगभग | 450 m² |
|---|
| कमरे | 8 |
|---|---|
| बाथरूम | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 206 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 450 m² |
| कुल किराया | 4400 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 268.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 595.56 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंचित्रमय रेज़िडेन्स शहर Diez के निकट उत्कृष्ट स्थान पर यह सुव्यवस्थित अतिथि-गृह, अतिथि कमरों सहित, लाभोन्मुख निवेशकों और महत्वाकांक्षी खानपान व्यवसायियों के लिए प्रथम श्रेणी के निवेश अवसर के रूप में प्रस्तुत होता है। 268.000,00 € के अत्यंत आकर्षक ऑफ़र मूल्य और 4.400,00 € सहित अतिरिक्त खर्चों की मौजूदा मासिक किराये की आय के साथ, यह संपत्ति 52.800,00 € का वार्षिक किराया उत्पन्न करती है। यह लगभग 19,7 % की उत्कृष्ट सकल प्रतिफल दर तथा केवल लगभग 5,1 वार्षिक किराये के उल्लेखनीय किराया गुणक के बराबर है – ऐसे संकेतक, जिनकी आज के रियल एस्टेट बाज़ार में कोई मिसाल नहीं है और जो पहले दिन से ही उत्कृष्ट, तत्काल कैशफ्लो सुनिश्चित करते हैं।
वर्ष 2005 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत और पूर्णतः नवीनीकृत यह भवन 206 m² के भूखंड पर लगभग 450 m² के कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल वाली पांच विशाल मंजिलों में फैला है। भूतल पर आकर्षक खानपान इकाई स्थित है, जो एक सुंदर, पूर्णतः कार्यशील काउंटर से सुसज्जित है और स्वच्छता सुविधाओं से पूरित है। यह विभाजन सफल संचालन या पट्टे पर देने के व्यवसाय के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है। इसके ऊपर की मंजिलों में कुल 8 प्रकाशमय कमरे और 7 आधुनिक बाथरूम उपलब्ध हैं, जो अतिथि कमरों के रूप में किराये पर देने के लिए बिल्कुल उपयुक्त हैं। यह व्यवस्था लचीली उपयोग अवधारणाओं की अनुमति देती है, चाहे पूर्ण किराये के रूप में, कर्मचारियों और संचालक के आवास वाले संचालित व्यवसाय के रूप में, या लाभदायक कमरा और खानपान किराये के במסגרת में। यदि आपके पास अभी इस संपत्ति के प्रत्यक्ष उपयोग का कोई विचार नहीं है, तो वर्तमान में किराये पर दिए गए अतिथि कमरों को सुरक्षित आय के स्रोत के रूप में जारी रखा जा सकता है। घर के अटारी भंडार में अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि की संभावना छिपी है: भविष्य में विस्तार के माध्यम से यहां अतिरिक्त अतिथि कमरे बनाए जा सकते हैं, जिससे कुल प्रतिफल को फिर से स्थायी रूप से बढ़ाया जा सके।
साज-सज्जा और ऊर्जा संबंधी बुनियादी ढांचे के मामले में भी यह संपत्ति हर दृष्टि से प्रभावशाली है। फर्श की सतहों में गीले और उपयोगिता कक्षों में देखभाल में आसान तथा टिकाऊ टाइलों और अतिथि क्षेत्रों में आरामदायक लैमिनेट का संयोजन किया गया है। व्यावहारिक भंडार कक्ष और तहखाना खानपान व्यवसाय के लिए पर्याप्त भंडारण और सामान रखने की क्षमता प्रदान करते हैं। भविष्य के लिए सुरक्षित हीटिंग प्रणाली एक पारिस्थितिक "तहखाने के तल में लकड़ी-पैलेट हीटिंग। एक महत्वपूर्ण ऊर्जा संबंधी लाभ छत पर लगे एकीकृत सौर पैनलों द्वारा गर्म पानी तैयार करने में सहायता है, जिससे चलने वाली अतिरिक्त लागतें स्पष्ट रूप से कम होती हैं और उच्च ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित होती है। वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान देखा जा सकता है।
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