| Жилая площадь, ок. | 450 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 206 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 450 m² |
| Общая сумма арендной платы | 4400 € |
|---|---|
| Цена покупки | 268.000 € |
| Цена за м² | 595,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ исключительно выгодном месте, вблизи живописного резиденционного города Диц, это ухоженное заведение общественного питания с гостевыми комнатами представляет собой первоклассную инвестиционную возможность для ориентированных на доход инвесторов и амбициозных рестораторов. При чрезвычайно привлекательной цене предложения 268.000,00 € и существующих ежемесячных арендных поступлениях в размере 4.400,00 € включая коммунальные расходы, объект генерирует годовую арендную плату в размере 52.800,00 €. Это соответствует выдающейся валовой доходности около 19,7 %, а также примечательному мультипликатору аренды — всего около 5,1 годовой арендной платы; показатели, которым трудно найти равные на сегодняшнем рынке недвижимости и которые гарантируют превосходный немедленный денежный поток с первого дня.
Здание, полностью модернизированное и санированное в 2005 году, располагается на пяти просторных этажах и имеет общую жилую и полезную площадь около 450 м² на участке площадью 206 м². На первом этаже находится уютное заведение общественного питания с привлекательной, полностью функциональной стойкой, дополненное санитарными помещениями. Такая планировка создаёт идеальные условия для успешной эксплуатации или сдачи в аренду. На расположенных выше этажах имеются в общей сложности 8 светлых комнат и 7 современных ванных комнат, которые идеально подходят для сдачи в качестве гостевых комнат. Такая конфигурация допускает гибкие концепции использования: полную сдачу в аренду, эксплуатацию объекта с помещениями для персонала и управляющего либо доходную сдачу комнат и гастрономического помещения. Если у вас пока нет конкретной идеи использования этой недвижимости, вы можете продолжить сдачу уже арендованных гостевых комнат как надёжного источника дохода. Дополнительный потенциал роста стоимости скрыт в чердачном помещении дома: в будущем здесь можно обустроить дополнительные гостевые комнаты, чтобы ещё больше и устойчиво повысить общую доходность.
Что касается оснащения и энергетической инфраструктуры, объект также полностью убеждает своими характеристиками. Напольные покрытия выполнены в практичной и износостойкой комбинации: плитка во влажных и хозяйственных помещениях, а также уютный ламинат в гостевых зонах. Практичные кладовые и подвальный этаж предоставляют предприятию общественного питания большие площади для хранения и складирования. Перспективная система отопления основана на экологичной Отопление деревянными пеллетами в подвальном этаже. Существенное энергетическое преимущество заключается в поддержке подготовки горячей воды благодаря интегрированным солнечным панелям на крыше, что заметно снижает текущие эксплуатационные расходы и обеспечивает высокую энергоэффективность. Действующий энергетический сертификат имеется и может быть ознакомлен во время осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
