| Приблизна житлова площа | 450 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 206 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 450 m² |
| Загальна орендна плата | 4400 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 268.000 € |
| ціна за м² | 595,56 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ винятково вигідному місці неподалік мальовничого міста-резиденції Діц розташований цей доглянутий заклад громадського харчування з гостьовими кімнатами, який є першокласною інвестиційною можливістю для інвесторів, орієнтованих на прибутковість, та амбітних рестораторів. За надзвичайно привабливою ціною пропозиції 268.000,00 € і наявним щомісячним доходом від оренди в розмірі 4.400,00 € включно з експлуатаційними витратами об’єкт генерує річний орендний дохід 52.800,00 €. Це відповідає винятковій валовій дохідності приблизно 19,7 %, а також примітному мультиплікатору орендної плати — лише близько 5,1 річної орендної плати. Це показники, які на сучасному ринку нерухомості не мають аналогів і гарантують чудовий негайний грошовий потік із першого дня.
Будівля, комплексно модернізована та повністю відремонтована у 2005 році, займає п’ять просторих поверхів із загальною житловою та корисною площею близько 450 м² на земельній ділянці площею 206 м². На першому поверсі розташований чарівний гастрономічний блок із привабливою, повністю функціональною барною стійкою, доповнений санітарними приміщеннями. Таке планування створює ідеальні передумови для успішної експлуатації або здавання в оренду. На верхніх поверхах загалом є 8 світлих кімнат і 7 сучасних ванних кімнат, які чудово підходять для здавання як гостьові кімнати. Таке облаштування дає змогу реалізувати гнучкі концепції використання: повна здача в оренду, об’єкт із керуючим із житлом для персоналу та керуючого або прибуткова оренда кімнат і гастрономічного приміщення. Якщо ви ще не маєте конкретної ідеї щодо використання цієї нерухомості, ви можете продовжити здавати вже орендовані гостьові кімнати як надійне джерело доходу. Додатковий потенціал зростання вартості прихований у горищному приміщенні будинку: завдяки майбутній реконструкції тут можна облаштувати додаткові гостьові кімнати, щоб ще більше стабільно підвищити загальну дохідність.
Об’єкт також переконує своїм оснащенням та енергетичною інфраструктурою. Підлогові покриття виконані з практичного й зносостійкого поєднання плитки у вологих і господарських приміщеннях та затишного ламінату в гостьових зонах. Практичні комори та підвальний поверх забезпечують гастрономічному підприємству достатні складські й підсобні площі. Перспективна система опалення базується на екологічній Опалення деревними пелетами в підвальному поверсі. Суттєва енергетична перевага полягає в підтримці підготовки гарячої води завдяки інтегрованим сонячним панелям на даху, що помітно знижує поточні експлуатаційні витрати та забезпечує високу енергоефективність. Чинний енергетичний сертифікат наявний, його можна переглянути під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
