Gemoderniseerde bungalow voor comfortabel wonen op één niveau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden bungalow biedt ca. 81 m² woonoppervlak op één niveau en is daarmee ideaal voor iedereen die waarde hecht aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Het ca. 550 m² grote, aan de achterzijde gelegen perceel biedt een beschutte, grotendeels niet-inkijkbare tuin met veel privacy.
De oorspronkelijk solide gebouwde bungalow is uitgebreid met een massieve aanbouw en in 2025 grondig gemoderniseerd. De gasverwarming, alle radiatoren en leidingen, de complete elektrische installatie en alle waterleidingen zijn vernieuwd. Daarnaast zijn in vrijwel alle ruimtes nieuwe vloerbedekkingen aangebracht, grotendeels nieuwe wandbekleding geplaatst en is de badkamer gemoderniseerd. Begin 2026 is bovendien het dak van een van de bijgebouwen vernieuwd.
De nieuwe keuken is uitgerust met keukenmeubels van een dochteronderneming van Nolte en goede elektrische apparaten.
De circa 30 m² grote ruimte in het oorspronkelijke bouwdeel biedt bijzondere flexibiliteit. Grote kasten delen de ruimte momenteel op in twee gedeelten; een vaste scheidingswand is er niet. Zo kan de ruimte naar behoefte worden gebruikt als ruime woon- en eetkamer, als twee kamers of voor een combinatie van slaap-, werk- en woonruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.
De in 1980 gebouwde massieve aanbouw dient als aparte woonkamer en biedt direct toegang tot het zonnige terras. De gemoderniseerde badkamer met douche en een gedeeltelijke kelder van ca. 15 m² met bijna 2 m stahoogte completeren het ruimteaanbod.
De tuin aan de achterzijde nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of spelen. Meerdere bijgebouwen bieden extra ruimte voor hobby's, een werkplaats of opslag.
De ongeveer 250 m² grote oppervlakte vóór het huis is gemeentegrond en kan aanvullend worden aangekocht.
Dankzij de gelijkvloerse indeling, de omvangrijke moderniseringen en de beschutte tuin biedt de bungalow een goede basis voor een comfortabel thuis – vandaag en met het oog op de toekomst.

Overige gevallen

Informatie over aanvragen en bezichtigingen
Omdat het om een particuliere verkoop gaat, verzoeken wij u om inhoudelijke en serieuze aanvragen. Stel uzelf bij uw aanvraag kort voor en laat ons weten wie de woning wil aankopen en hoe de financiering in principe is voorzien. Indien nodig kan vóór de bezichtiging om een overeenkomstig financierings- of bewijs van kredietwaardigheid worden gevraagd.
De communicatie tot aan het maken van een afspraak voor een bezichtiging verloopt voornamelijk via het advertentieplatform. Wij vragen om uw begrip dat wij onze persoonlijke contactgegevens pas na de bezichtiging verstrekken.
Bezichtigingsafspraken worden uitsluitend gemaakt na voorafgaand contact en bij serieuze koopinteresse.

De verkoop vindt plaats door de eigenaar en zonder makelaar. Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt, maar zonder garantie. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
De in de brochure genoemde maten, oppervlakken, bouwjaren en overige gegevens zijn gedeeltelijk afgerond of samengesteld op basis van beschikbare documenten en eigen informatie.
Doorslaggevend zijn de gegevens en afspraken in de notariële koopovereenkomst.

Locatie

Locatie

In Selmsdorf komt het beste van twee werelden samen: u geniet van de landelijke idylle en de rust van Mecklenburg-Voor-Pommeren, terwijl de levendige Hanzestad Lübeck praktisch voor uw deur ligt. Deze locatie is een echte geheime tip voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers die ruimte zoeken om op adem te komen, zonder stedelijke voordelen op te geven.

Perfecte verbindingen voor forenzen: in slechts enkele minuten met de auto bereikt u het centrum van Lübeck. Via de rijkswegen B 104 en B 105 en de nabijgelegen A 20 bent u bovendien optimaal verbonden met Hamburg, Wismar en Schwerin.

Pure natuur direct voor de deur: of u nu gaat wandelen langs de Trave, fietsen langs de Pötenitzer Wiek of een uitstapje maakt naar de Oostzeestranden – ontspanning en vakantiesfeer beginnen hier direct aan de perceelgrens.

Uitstekende voorzieningen voor gezinnen: Selmsdorf biedt een uitstekende levenskwaliteit voor jong en oud. Kinderdagverblijven, een boskleuterschool en een basisschool bevinden zich direct in het dorp en zijn veilig bereikbaar.

Alles voor het dagelijks leven: winkels, artsen en dienstverleners voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar en maken het leven hier heerlijk ongecompliceerd.

Conclusie: een woonplaats met toekomst, een hoge levenskwaliteit en de perfecte balans tussen stad en natuur. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van de voordelen van deze locatie!