Tek katta konforlu yaşam için modernize edilmiş bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bakımlı bu bungalov, tek katta yaklaşık 81 m² yaşam alanı sunar ve konforlu, ayrıca ileride yaşlılığa uygun bir yaşamı önemseyenler için idealdir. Yaklaşık 550 m² büyüklüğündeki, arka tarafta yer alan arsa; korunaklı, büyük ölçüde dışarıdan görünmeyen ve bol mahremiyet sunan bir bahçeye sahiptir.
Başlangıçta sağlam şekilde inşa edilmiş bungalov, masif bir ek yapıyla genişletilmiş ve 2025'te kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Gazlı ısıtma sistemi, tüm radyatörler ve tesisat hatları, elektrik tesisatının tamamı ve tüm su boruları yenilenmiştir. Bunlara neredeyse tüm odalardaki yeni zemin kaplamaları, büyük ölçüde yeni duvar kâğıtları ve modernize edilmiş bir banyo da eklenmiştir. Ayrıca 2026'nın başında müştemilat yapılarından birinin çatısı yenilenmiştir.
Yeni mutfak, Nolte'nin bir yan kuruluşuna ait mutfak mobilyaları ve kaliteli elektrikli ev aletleriyle donatılmıştır.
Orijinal yapı bölümündeki yaklaşık 30 m²'lik alan özel bir esneklik sunar. Büyük dolaplar şu anda alanı iki bölüme ayırıyor; sabit bir bölme duvarı bulunmuyor. Böylece alan ihtiyaca göre geniş bir oturma ve yemek alanı, iki oda ya da yatak odası, çalışma alanı ve oturma alanının bir kombinasyonu olarak kullanılabilir. Büyük pencereler bol gün ışığı ve bahçeye güzel bir manzara sağlar.
1980 yılında inşa edilen masif ek yapı, ayrı bir oturma odası olarak kullanılmakta ve güneşli terasa doğrudan erişim sunmaktadır. Modernize edilmiş duşlu banyo ve yaklaşık 2 m tavan yüksekliğine sahip, yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki kısmi bodrum, yaşam alanlarını tamamlar.
Arka taraftaki bahçe dinlenmek, bahçeyle uğraşmak veya oyun oynamak için davetkârdır. Birden fazla müştemilat; hobiler, atölye veya depolama için ek alan sunar.
Evin önündeki yaklaşık 250 m²'lik alan belediyeye aittir ve ayrıca satın alınabilir.
Tek katlı planı, kapsamlı modernizasyonları ve korunaklı bahçesi sayesinde bungalov, bugün ve geleceği düşünerek konforlu bir yuva kurmak için sağlam bir temel sunar.

Diğer

Talepler ve gösterimler hakkında bilgiler
Bu bir özel satış olduğundan, anlamlı ve ciddi taleplerde bulunmanızı rica ederiz. Talebinizde lütfen kendinizi kısaca tanıtın ve taşınmazı kimin satın almak istediğini ve finansmanın genel olarak nasıl planlandığını bize bildirin. Gerekirse, gösterimden önce uygun bir finansman veya kredi değerliliği belgesi talep edilebilir.
Bir gösterim randevusu kararlaştırılana kadar iletişim ağırlıklı olarak ilan platformu üzerinden gerçekleştirilir. Kişisel iletişim bilgilerimizi ancak gösterim gerçekleştirildikten sonra paylaşacağımızı lütfen anlayışla karşılayın.
Gösterim randevuları yalnızca önceden iletişime geçilmesi ve ciddi satın alma ilgisi bulunması hâlinde kararlaştırılır.

Satış özel olarak ve emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir. Tüm bilgiler en iyi bilgi ve kanaatimize dayanılarak verilmiş olup herhangi bir garanti verilmemektedir. Değişiklik, hata ve ara satış hakları saklıdır.
İlan açıklamasında belirtilen ölçüler, alanlar, yapım yılları ve diğer bilgiler kısmen yuvarlanmış veya mevcut belgelere ve kendi beyanlarımıza göre derlenmiştir.
Esas olan noter onaylı satış sözleşmesindeki bilgiler ve anlaşmalardır.

Konum

Konum açıklaması

Selmsdorf’da iki dünyanın en iyisi bir araya geliyor: Mecklenburg-Vorpommern’ın kırsal huzurunun ve pastoral atmosferinin tadını çıkarırken, canlı Hansa kenti Lübeck adeta kapınızın önünde bulunuyor. Bu konum, nefes alacak alan arayan ve kentsel olanaklardan vazgeçmek istemeyen aileler, işe gidip gelenler ve doğa severler için gerçek bir gizli hazine.

İşe gidip gelenler için mükemmel ulaşım: Lübeck şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz. B 104 ve B 105 federal yolları ile yakındaki A 20 otoyolu sayesinde Hamburg, Wismar ve Schwerin’e de mükemmel bağlantınız vardır.

Kapınızın hemen önünde saf doğa: Trave kıyısında yürüyüşler, Pötenitzer Wiek boyunca bisiklet turları veya Baltık Denizi plajlarına geziler – dinlenme ve tatil atmosferi burada doğrudan arsa sınırında başlar.

Mükemmel aile altyapısı: Selmsdorf, her yaştan birey için olağanüstü bir yaşam kalitesi sunar. Kreşler, bir orman anaokulu ve bir ilkokul doğrudan yerleşim içinde bulunur ve bunlara güvenli şekilde ulaşılabilir.

Günlük yaşam için her şey: Alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmet sağlayıcılar hızlıca ulaşılabilir mesafededir; bu da buradaki yaşamı son derece kolaylaştırır.

Sonuç: Geleceğe yönelik, yüksek yaşam kalitesine sahip ve şehir ile doğa arasında mükemmel denge sunan bir yaşam alanı. Bir inceleme sırasında bu konumun avantajlarına kendiniz ikna olun!