بنغل مُحدَّث للعيش براحة على طابق واحد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا البنغل المصان جيدًا نحو 81 م² من مساحة المعيشة على مستوى واحد، ولذلك فهو مثالي لكل من يقدّر السكن المريح والمناسب مستقبلًا لكبار السن. وتوفر قطعة الأرض الواقعة في الخلف، والبالغة مساحتها نحو 550 م²، حديقة محمية وغير مكشوفة إلى حد كبير، مع الكثير من الخصوصية.
تم توسيع البنغل المشيد أصلًا بشكل متين بإضافة مبنى ملحق متين، وتجديده بصورة شاملة في عام 2025. وقد تم تجديد التدفئة بالغاز، وجميع المشعات والتمديدات، والمنظومة الكهربائية بالكامل، وكذلك جميع أنابيب المياه. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب أغطية أرضيات جديدة في جميع الغرف تقريبًا، وورق جدران جديد في معظمها، وتجديد الحمام. وفي بداية عام 2026، تم أيضًا تجديد سقف أحد المباني الملحقة.
المطبخ الجديد مجهز بخزائن مطبخ من شركة تابعة لشركة Nolte وبأجهزة كهربائية جيدة.
تتيح المساحة البالغة نحو 30 م² في الجزء الأصلي من المبنى مرونة خاصة. إذ تقسم الخزائن الكبيرة المساحة حاليًا إلى منطقتين، من دون وجود جدار فاصل ثابت. وهكذا يمكن استخدام المساحة حسب الحاجة كمنطقة معيشة وطعام واسعة، أو كغرفتين، أو كمزيج من منطقة نوم وعمل ومعيشة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الحديقة.
تُستخدم الإضافة المتينة المشيدة عام 1980 كغرفة معيشة منفصلة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المشمس. ويكمل العرض المكاني حمام الدش المجدد وقبو جزئي تبلغ مساحته نحو 15 م²، بارتفاع صافٍ للوقوف يقارب 2 م.
تدعو الحديقة الخلفية إلى الاسترخاء أو البستنة أو اللعب. كما توفر عدة مبانٍ ملحقة مساحة إضافية للهوايات أو الورشة أو التخزين.
المساحة الواقعة أمام المنزل، والبالغة نحو 250 م²، مملوكة للبلدية ويمكن شراؤها بالإضافة إلى ذلك.
بفضل توزيع الغرف على مستوى واحد، والتحديثات الشاملة، والحديقة المحمية، يوفر البنغل أساسًا جيدًا لمنزل مريح – اليوم ومع التطلع إلى المستقبل.

آخر

ملاحظات بشأن الاستفسارات والمعاينات
نظرًا لأن البيع يتم من قِبل المالك الخاص، نرجو إرسال استفسارات مفيدة وجادة. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم عند الاستفسار، وإبلاغنا بمن يرغب في شراء العقار وكيف يُعتزم تمويله من حيث المبدأ. ويمكن طلب إثبات تمويل أو ملاءة مالية مناسب عند الحاجة قبل المعاينة.
تتم المراسلات حتى الاتفاق على موعد المعاينة بشكل رئيسي عبر منصة الإعلان. نرجو تفهّمنا أننا لا نشارك بيانات الاتصال الشخصية بنا إلا بعد إجراء المعاينة.
لا يتم الاتفاق على مواعيد المعاينة إلا بعد التواصل مسبقًا وعند وجود اهتمام جاد بالشراء.

يتم البيع من قِبل المالك الخاص ومن دون وسيط عقاري. أُدلي بجميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، إلا أنها مقدمة دون ضمان. ويُحتفظ بالحق في إجراء التغييرات وتصحيح الأخطاء والبيع لطرف آخر قبل إتمام الصفقة.
المقاسات والمساحات وسنوات البناء وسائر البيانات الأخرى المذكورة في ملف العرض مقربة جزئيًا أو جُمعت استنادًا إلى المستندات المتاحة والبيانات الخاصة بنا.
تُعد البيانات والاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.

الموقع

وصف الموقع

في سيلمسدورف تجتمع أفضل مزايا عالمين: تستمتعون بسحر الريف وهدوء مكلنبورغ-فوربومرن، بينما تقع مدينة لوبيك الهانزية النابضة بالحياة عمليًا أمام عتبة منزلكم. يُعد هذا الموقع نصيحة حقيقية للعائلات والموظفين المتنقلين ومحبي الطبيعة الذين يبحثون عن مساحة للتنفس دون التخلي عن مزايا الحياة الحضرية.

اتصال مثالي للموظفين المتنقلين: يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة لوبيك خلال بضع دقائق فقط بالسيارة. وبفضل الطرق الاتحادية B 104 وB 105 وكذلك الطريق السريع A 20 القريب، فإنكم متصلون على نحو مثالي بهامبورغ وفيسمار وشفيرين.

طبيعة خلابة أمام عتبة المنزل مباشرة: سواء كانت نزهات على طول نهر تراڤه، أو جولات بالدراجات على امتداد خليج بوتنيتسر فيك، أو رحلة إلى شواطئ بحر البلطيق – يبدأ الاسترخاء وأجواء العطلات هنا مباشرة عند حدود العقار.

بنية تحتية ممتازة للعائلات: توفر سيلمسدورف جودة حياة رائعة للكبار والصغار. تقع دور الحضانة، وروضة أطفال الغابة، وكذلك المدرسة الابتدائية مباشرة في البلدة، ويمكن الوصول إليها بأمان.

كل ما يلزم للحياة اليومية: يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والأطباء ومقدمي الخدمات اليومية، مما يجعل الحياة هنا سهلة للغاية.

الخلاصة: مكان سكني واعد بالمستقبل، يتمتع بجودة حياة عالية وتوازن مثالي بين المدينة والطبيعة. اقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذا الموقع خلال موعد المعاينة!