Modernisierter Bungalow für komfortables Wohnen auf einer Ebene

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieser gepflegte Bungalow bietet ca. 81 m² Wohnfläche auf einer Ebene und eignet sich damit ideal für alle, die komfortables und perspektivisch altersgerechtes Wohnen schätzen. Das ca. 550 m² große, rückwärtig gelegene Grundstück bietet einen geschützten, weitgehend uneinsehbaren Garten mit viel Privatsphäre.
Der ursprünglich solide errichtete Bungalow wurde durch einen massiven Anbau erweitert und 2025 umfassend modernisiert. Gasheizung, sämtliche Heizkörper und Leitungen, die komplette Elektrik sowie alle Wasserleitungen wurden erneuert. Dazu kommen neue Bodenbeläge in nahezu allen Räumen, größtenteils neue Tapeten und ein modernisiertes Badezimmer. Anfang 2026 wurde zudem das Dach eines der Nebengebäude erneuert.
Die neue Küche ist mit Küchenmöbeln einer Tochterfirma von Nolte und guten Elektrogeräten ausgestattet.
Der rund 30 m² große Bereich im ursprünglichen Gebäudeteil bietet eine besondere Flexibilität. Große Schränke teilen den Raum derzeit in zwei Bereiche, eine feste Trennwand gibt es nicht. So kann die Fläche je nach Bedarf als großzügiger Wohn- und Essbereich, als zwei Zimmer oder für eine Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich genutzt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Der 1980 errichtete massive Anbau dient als separates Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das modernisierte Duschbad und ein ca. 15 m² großer Teilkeller mit knapp 2 m Stehhöhe ergänzen das Raumangebot.
Der rückwärtige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Die etwa 250 m² große Fläche vor dem Haus ist Gemeindefläche und kann zusätzlich erworben werden.
Durch die ebenerdige Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen und den geschützten Garten bietet der Bungalow eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause – heute und mit Blick auf die Zukunft.

Sonstiges

Hinweise zu Anfragen und Besichtigungen
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, bitten wir um aussagekräftige und ernst gemeinte Anfragen. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wer die Immobilie erwerben möchte und wie die Finanzierung grundsätzlich vorgesehen ist. Ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis kann bei Bedarf vor der Besichtigung angefragt werden.
Die Kommunikation bis zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt hauptsächlich über die Anzeigenplattform. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unsere persönlichen Kontaktdaten erst nach erfolgter Besichtigung weitergeben.
Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart.

Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die im Exposé genannten Maße, Flächen, Baujahre und sonstigen Angaben sind teilweise gerundet bzw. nach vorliegenden Unterlagen und eigenen Angaben zusammengestellt.
Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Lage

Lagebeschreibung

In Selmsdorf verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die ländliche Idylle und die Ruhe Mecklenburg-Vorpommerns, während die lebendige Hansestadt Lübeck praktisch vor Ihrer Haustür liegt. Diese Lage ist ein echter Geheimtipp für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die Raum zum Atmen suchen, ohne auf urbane Vorzüge zu verzichten.

Perfekte Anbindung für Pendler: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Lübecker Innenstadt. Über die Bundesstraßen B 104 und B 105 sowie die nahegelegene A 20 sind Sie zudem optimal mit Hamburg, Wismar und Schwerin vernetzt.

Natur pur direkt vor der Haustür: Ob Spaziergänge an der Trave, Radtouren entlang der Pötenitzer Wiek oder ein Ausflug an die Ostseestrände – Erholung und Urlaubsflair beginnen hier direkt an der Grundstücksgrenze.

Ausgezeichnete Familieninfrastruktur: Selmsdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität für Groß und Klein. Kitas, ein Waldkindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind sicher zu erreichen.

Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen das Leben hier wunderbar unkompliziert.

Fazit: Ein Wohnort mit Zukunft, hoher Lebensqualität und der perfekten Balance zwischen Stadt und Natur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage bei einer Besichtigung!