Bungalow modernisé pour un confort de vie de plain-pied

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bungalow bien entretenu offre env. 81 m² de surface habitable sur un seul niveau et convient donc idéalement à tous ceux qui apprécient un habitat confortable et adapté au vieillissement. Le terrain d’env. 550 m² situé à l’arrière offre un jardin protégé, largement à l’abri des regards, avec beaucoup d’intimité.
Construit à l’origine de manière solide, le bungalow a été agrandi par une extension massive et entièrement modernisé en 2025. Le chauffage au gaz, tous les radiateurs et conduites, l’installation électrique complète ainsi que toutes les conduites d’eau ont été remplacés. S’y ajoutent de nouveaux revêtements de sol dans presque toutes les pièces, des papiers peints en grande partie neufs et une salle de bains modernisée. Début 2026, la toiture de l’une des dépendances a également été rénovée.
La nouvelle cuisine est équipée de meubles de cuisine d’une filiale de Nolte et d’appareils électroménagers de qualité.
La pièce d’environ 30 m² située dans la partie d’origine du bâtiment offre une flexibilité particulière. De grandes armoires divisent actuellement la pièce en deux espaces, sans cloison fixe. La surface peut ainsi être utilisée selon les besoins comme vaste espace de séjour et de repas, comme deux pièces ou pour une combinaison de chambre, bureau et séjour. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin.
L’extension massive construite en 1980 sert de salon séparé et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée. La salle de douche modernisée et une cave partielle d’environ 15 m², avec une hauteur sous plafond d’un peu moins de 2 m, complètent l’espace disponible.
Le jardin situé à l’arrière invite à la détente, au jardinage ou aux jeux. Plusieurs dépendances offrent un espace supplémentaire pour les loisirs, un atelier ou le stockage.
La surface d’environ 250 m² située devant la maison appartient à la commune et peut être acquise en supplément.
Grâce à sa distribution de plain-pied, à ses modernisations importantes et à son jardin protégé, ce bungalow offre une bonne base pour un logement confortable – aujourd’hui et avec un regard tourné vers l’avenir.

Autres

Informations concernant les demandes et les visites
Comme il s’agit d’une vente entre particuliers, nous vous prions de formuler des demandes détaillées et sérieuses. Dans votre demande, veuillez vous présenter brièvement et nous indiquer qui souhaite acquérir le bien immobilier ainsi que les modalités générales prévues pour le financement. Une attestation de financement ou de solvabilité correspondante peut, si nécessaire, être demandée avant la visite.
La communication jusqu’à la prise d’un rendez-vous de visite s’effectue principalement via la plateforme d’annonces. Nous vous prions de comprendre que nous ne communiquerons nos coordonnées personnelles qu’après la visite effectuée.
Les rendez-vous de visite ne sont fixés qu’après une prise de contact préalable et en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.

La vente est réalisée entre particuliers et sans agent immobilier. Toutes les informations ont été fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi, mais sans garantie. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire.
Les dimensions, superficies, années de construction et autres informations mentionnées dans l’exposé sont partiellement arrondies ou compilées à partir des documents disponibles et de nos propres indications.
Les informations et accords figurant dans le contrat de vente notarié font foi.

Emplacement

Détails de l'emplacement

À Selmsdorf, le meilleur de deux mondes se conjugue : vous profitez de l’idylle rurale et du calme du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, tandis que la ville hanséatique animée de Lübeck se trouve pratiquement à votre porte. Cet emplacement est un véritable tuyau pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature à la recherche d’espace pour respirer, sans renoncer aux avantages urbains.

Une desserte parfaite pour les navetteurs : en quelques minutes seulement en voiture, vous rejoignez le centre-ville de Lübeck. Grâce aux routes fédérales B 104 et B 105 ainsi qu’à l’autoroute A 20 toute proche, vous êtes également parfaitement relié à Hambourg, Wismar et Schwerin.

La nature à l’état pur directement à votre porte : promenades le long de la Trave, excursions à vélo autour de la Pötenitzer Wiek ou escapade sur les plages de la mer Baltique – détente et ambiance de vacances commencent ici directement à la limite de la propriété.

Une excellente infrastructure familiale : Selmsdorf offre une qualité de vie exceptionnelle pour petits et grands. Des crèches, un jardin d’enfants en forêt ainsi qu’une école primaire se trouvent directement dans la commune et sont accessibles en toute sécurité.

Tout pour le quotidien : commerces, médecins et prestataires de services essentiels sont rapidement accessibles, ce qui rend la vie ici merveilleusement simple.

Conclusion : un lieu de vie d’avenir, offrant une qualité de vie élevée et l’équilibre parfait entre ville et nature. Venez vous convaincre vous-même des avantages de cet emplacement lors d’une visite !