Bungalow modernizzato per vivere comodamente su un unico livello

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bungalow ben tenuto offre circa 81 m² di superficie abitabile su un unico livello ed è quindi ideale per chi apprezza una vita confortevole e, in prospettiva, adatta anche alla terza età. Il terreno di circa 550 m², situato sul retro, offre un giardino protetto e in gran parte non visibile dall’esterno, con molta privacy.
Il bungalow, originariamente costruito in modo solido, è stato ampliato con una dependance in muratura e ampiamente modernizzato nel 2025. Sono stati rinnovati il riscaldamento a gas, tutti i termosifoni e le tubature, l’impianto elettrico completo e tutte le condutture dell’acqua. Si aggiungono nuovi rivestimenti per i pavimenti in quasi tutti gli ambienti, per lo più nuove tappezzerie e un bagno modernizzato. All’inizio del 2026 è stato inoltre rinnovato il tetto di uno degli edifici accessori.
La nuova cucina è dotata di mobili da cucina di una filiale di Nolte e di buoni elettrodomestici.
L’area di circa 30 m² nella parte originaria dell’edificio offre una particolare flessibilità. Attualmente grandi armadi dividono l’ambiente in due zone, senza una parete divisoria fissa. Lo spazio può quindi essere utilizzato, a seconda delle esigenze, come ampia zona giorno e pranzo, come due stanze oppure per una combinazione di zona notte, studio e soggiorno. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e una bella vista sul giardino.
L’ampliamento in muratura di circa 1980 serve come soggiorno separato e offre accesso diretto alla terrazza soleggiata. Il bagno con doccia modernizzato e una cantina parziale di circa 15 m², con un’altezza interna di poco inferiore a 2 m, completano gli spazi.
Il giardino sul retro invita a rilassarsi, fare giardinaggio o giocare. Diversi edifici accessori offrono spazio aggiuntivo per hobby, laboratorio o deposito.
L’area di circa 250 m² davanti alla casa è di proprietà comunale e può essere acquistata separatamente.
Grazie alla distribuzione degli ambienti su un unico livello, agli ampi interventi di modernizzazione e al giardino protetto, il bungalow offre una buona base per una casa confortevole, oggi e con uno sguardo al futuro.

Altri

Informazioni sulle richieste e le visite
Trattandosi di una vendita privata, chiediamo di inviare richieste dettagliate e serie. Vi preghiamo di presentarvi brevemente nella vostra richiesta e di comunicarci chi intende acquistare l’immobile e come si prevede di finanziare l’acquisto. Se necessario, prima della visita potrà essere richiesto un documento comprovante il finanziamento o la solvibilità.
Fino alla fissazione di un appuntamento per la visita, le comunicazioni avverranno principalmente tramite la piattaforma dell’annuncio. Vi chiediamo di comprendere che forniremo i nostri dati di contatto personali solo dopo la visita.
Gli appuntamenti per le visite vengono concordati solo previo contatto e in presenza di un serio interesse all’acquisto.

La vendita è privata e senza agenzia immobiliare. Tutte le informazioni sono state fornite secondo scienza e coscienza, ma senza garanzia. Sono fatte salve modifiche, errori e la vendita a terzi nel frattempo.
Le misure, le superfici, gli anni di costruzione e le altre informazioni riportate nell’annuncio sono in parte arrotondati o compilati sulla base della documentazione disponibile e delle informazioni fornite.
Fanno fede le informazioni e gli accordi contenuti nel contratto di compravendita notarile.

Posizione

Dettagli della posizione

A Selmsdorf si fondono il meglio di due mondi: potrete godervi l’idillio rurale e la tranquillità del Meclemburgo-Pomerania Anteriore, mentre la vivace città anseatica di Lubecca è praticamente a due passi. Questa posizione è una vera chicca per famiglie, pendolari e amanti della natura in cerca di spazio e libertà, senza rinunciare ai vantaggi della città.

Collegamenti perfetti per i pendolari: bastano pochi minuti in auto per raggiungere il centro di Lubecca. Inoltre, grazie alle strade statali B 104 e B 105 e alla vicina A 20, sarete ottimamente collegati con Amburgo, Wismar e Schwerin.

La natura incontaminata a due passi: passeggiate lungo il Trave, gite in bicicletta lungo il Pötenitzer Wiek o escursioni sulle spiagge del Mar Baltico: qui il relax e l’atmosfera vacanziera iniziano direttamente ai confini della proprietà.

Eccellenti servizi per le famiglie: Selmsdorf offre un’eccellente qualità della vita per grandi e piccini. Asili nido, un asilo nel bosco e una scuola primaria si trovano direttamente in paese e sono raggiungibili in sicurezza.

Tutto il necessario per la vita quotidiana: negozi, medici e fornitori di servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili e rendono la vita qui meravigliosamente semplice.

In sintesi: un luogo in cui vivere con un futuro, un’elevata qualità della vita e il perfetto equilibrio tra città e natura. Venite a scoprire di persona i vantaggi di questa posizione durante una visita!