| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1906 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Ціна продажу | 430.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.049,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Опис об’єкта
Ця чарівна 3-кімнатна квартира в стилі модерн розташована на 3-му поверсі доглянутого старовинного будинку на популярній вулиці Шеллінгштрассе в Гамбурзі-Айльбеку.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника і для покупців є повністю без комісії. Комісія маклера не стягується.
Квартира наразі здана в оренду і особливо підходить як капіталовкладення.
Квартира була комплексно відремонтована у 2022 році. У ході робіт було виконано всі малярні та лакувальні роботи, а також професійно відреставровано внутрішні двері та встановлено нову фурнітуру.
Особливо характерними є дошки з пітчпайну, наявні в усіх житлових приміщеннях, які підкреслюють класичний шарм старовинної забудови.
Світла ванна кімната з денним освітленням, оздоблена світлою плиткою, обладнана ванною з душовим змішувачем. Підключення та місце для пральної машини наявні.
Вбудована кухня оснащена плитою, холодильником і посудомийною машиною. Опалення здійснюється за допомогою нічних накопичувальних печей.
Балкон, орієнтований на тихий внутрішній двір, площею приблизно 2 м² доповнює житловий простір.
Додаткове місце для зберігання забезпечують простора комора всередині квартири, а також належне горищне приміщення на мансардному поверсі.
Житлова будівля загалом перебуває в доброму будівельному стані. У минулому було проведено суттєві модернізаційні заходи, зокрема утеплення зовнішньої стіни з боку двору, реставрацію фасаду з боку вулиці та встановлення нових вікон.
Квартира вирізняється світлими приміщеннями, класичним шармом старовинної забудови та приємною, спокійною житловою атмосферою.
Опис розташування
Вулиця Шеллінгштрассе розташована в тихому та затребуваному житловому районі гамбурзького міського кварталу Айльбек. Цей район поєднує шарм історичної старовинної забудови з чудовою інфраструктурою та дуже добрим сполученням із центром Гамбурга.
Магазини товарів повсякденного попиту, школи, дитячі садки, лікарські практики, кафе та ресторани розташовані в безпосередній близькості. Торговий центр Wandsbek Quarree також швидко доступний.
Розташована неподалік станція метро та міської електрички Wandsbeker Chaussee забезпечує зручне сполучення з центром міста та іншими районами Гамбурга.
Особливою перевагою розташування є близькість до зелених зон і водних просторів уздовж Вандзе та каналу Айльбек. Доріжки вздовж води запрошують до прогулянок, пробіжок і велосипедних поїздок. Зовнішній Альстер також доступний через зелені Транспортне сполучення добре доступне.
Поєднання тихої житлової вулиці, міської інфраструктури та можливостей для відпочинку на природі робить Айльбек привабливим місцем для проживання.
Огляд оснащення
- 3 кімнати на 3-му поверсі
- Класичний старовинний будинок у стилі югендстиль
- Комплексна реновація у 2022 році
- Оригінальні дошки з пітчпайну
- Відреставровані міжкімнатні двері
- Вбудована кухня з електроприладами
- Ванна кімната з денним світлом і ванною
- Підключення для пральної машини
- Балкон з боку двору, прибл. 2 м²
- Акумуляційне нічне опалення
- Комора в квартирі
- Додаткове горищне приміщення на мансардному поверсі
- Гарне сполучення з U- та S-Bahn
- Наразі здається в оренду
Примітка щодо продажу
Приватний продаж – 0 % комісії для покупця.
Нерухомість пропонується безпосередньо власником без рієлтора. Таким чином, для покупців не виникає жодних комісій рієлтора чи посередницьких зборів. Звичайні додаткові витрати на придбання, зокрема податок на передачу нерухомості, а також нотаріальні витрати та витрати на реєстрацію в поземельній книзі, залишаються без змін.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.280.000 € Просторий садовий дворівневий мезонет у Гамбурзі-Айльбеку22089 Hamburg– Eilbek
619.000 € Від приватної особи: атмосфера відпустки у власному домі – світла мансардна квартира з характером лофта22089 Hamburg– Eilbek
175.000 € Топова інвестиція! Сучасна 1-кімнатна квартира в центральному районі Вандсбека22089 Hamburg
