| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1906 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.049,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Descripción del inmueble
Este encantador apartamento de 3 habitaciones de estilo Jugendstil se encuentra en la 3.ª planta de un edificio antiguo bien cuidado en la popular Schellingstraße, en Hamburgo-Eilbek.
La venta se realiza directamente por el propietario particular y está completamente exenta de comisión para los compradores. No se aplica ninguna comisión de intermediación.
El apartamento está actualmente alquilado y es especialmente adecuado como inversión.
El apartamento fue renovado de forma integral en el año 2022. En el transcurso de las obras se realizaron todos los trabajos de pintura y barnizado, y las puertas interiores se restauraron de manera profesional y se dotaron de herrajes nuevos.
Especialmente característicos son los suelos de tablones de pitch pine presentes en todas las estancias, que subrayan el encanto clásico de los edificios antiguos.
El baño con luz natural y baldosas claras dispone de una bañera con grifería de ducha. Hay conexiones y espacio para una lavadora.
La cocina empotrada está equipada con cocina, frigorífico y lavavajillas. La calefacción se realiza mediante acumuladores nocturnos.
Un balcón orientado hacia el tranquilo lado del patio, con una superficie de aprox. 2 m², complementa la oferta de espacios.
Espacio de almacenamiento adicional ofrecen un amplio trastero dentro del apartamento, así como un desván correspondiente en la planta bajo cubierta.
El edificio de viviendas se encuentra en conjunto en un buen estado constructivo. En el pasado se llevaron a cabo importantes medidas de modernización, entre ellas el aislamiento de la fachada exterior del lado del patio, la restauración de la fachada a la calle y la instalación de ventanas nuevas.
El apartamento se caracteriza por estancias luminosas, el encanto clásico de los edificios antiguos y un ambiente residencial agradable y tranquilo.
Descripción de la ubicación
La Schellingstraße se encuentra en una zona residencial tranquila y solicitada del barrio hamburgués de Eilbek. El barrio combina el encanto de las estructuras históricas de edificios antiguos con una infraestructura excelente y una muy buena conexión con el centro de Hamburgo.
Comercios de uso diario, escuelas, guarderías, consultas médicas, cafeterías y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. También el centro comercial Wandsbek Quarree es de fácil acceso.
La cercana estación de metro y de S-Bahn Wandsbeker Chaussee permite una conexión sencilla con el centro y otros barrios de Hamburgo.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad a las zonas verdes y acuáticas a lo largo del Wandse y del canal de Eilbek. Los caminos a lo largo del agua invitan a paseos, sesiones de jogging y recorridos en bicicleta. También el Außenalster es a través de las zonas verdes Buenas conexiones viarias.
La combinación de una calle residencial tranquila, infraestructura urbana y posibilidades de ocio cercanas a la naturaleza convierte a Eilbek en un lugar de residencia atractivo.
Equipamiento de un vistazo
- 3 habitaciones en la 3.ª planta
- Edificio antiguo clásico de estilo Jugendstil
- Renovación integral en el año 2022
- Suelos originales de pitchpine
- Puertas interiores restauradas
- Cocina empotrada con electrodomésticos
- Baño con luz natural y bañera
- Conexión para lavadora
- Balcón hacia el patio, aprox. 2 m²
- Calefacción por acumuladores nocturnos
- Trastero en la vivienda
- Espacio adicional en el desván
- Buena conexión con U-Bahn y S-Bahn
- Actualmente alquilado
Nota de venta
Venta privada – 0 % de comisión para el comprador.
El inmueble se ofrece directamente por el propietario, sin intermediario. Para los compradores no se generan honorarios de agencia ni de intermediación. Los gastos habituales de adquisición, en particular el impuesto sobre transmisiones patrimoniales así como los costes de notaría y registro de la propiedad, no se ven afectados.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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