BEZ PROWIZJI OD OSOBY PRYWATNEJ – Stylowe, wynajęte 3-pokojowe mieszkanie w stylu secesyjnym z balkonem i kuchnią do zabudowy w Hamburgu-Eilbek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Opis nieruchomości

To urokliwe 3-pokojowe mieszkanie w stylu secesyjnym znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku z okresu przedwojennego przy popularnej ulicy Schellingstraße w Hamburgu-Eilbek.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od prywatnego właściciela i jest dla kupujących całkowicie wolna od prowizji. Nie jest pobierana żadna prowizja pośrednika.

Mieszkanie jest obecnie wynajęte i nadaje się w szczególności jako inwestycja kapitałowa.

Mieszkanie zostało w 2022 roku kompleksowo wyremontowane. W ramach prac wykonano wszystkie prace malarskie i lakiernicze, a drzwi wewnętrzne fachowo odnowiono i wyposażono w nowe okucia.

Szczególnie charakterystyczne są deski podłogowe z sosny smołowej (Pitchpine) we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, które podkreślają klasyczny urok starego budownictwa.

Jasno wyłożona płytkami łazienka z dostępem światła dziennego posiada wannę z armaturą prysznicową. Przyłącza i miejsce na pralkę są dostępne.

Kuchnia do zabudowy jest wyposażona w kuchenkę, lodówkę i zmywarkę. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieców akumulacyjnych.

Balkon o powierzchni ok. 2 m², skierowany na spokojną stronę podwórza, uzupełnia ofertę pomieszczeń.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia obszerna komórka lokatorska w obrębie mieszkania oraz przynależne pomieszczenie strychowe na poddaszu.

Budynek mieszkalny znajduje się ogólnie w dobrym stanie technicznym. W przeszłości przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, w tym ocieplenie zewnętrznej ściany od strony podwórza, renowację fasady od strony ulicy oraz montaż nowych okien.

Mieszkanie wyróżnia się jasnymi pomieszczeniami, klasycznym urokiem starego budownictwa oraz przyjemną, spokojną atmosferą mieszkalną.

Opis lokalizacji

Schellingstraße znajduje się w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w hamburskiej dzielnicy Eilbek. Dzielnica łączy urok historycznej zabudowy przedwojennej z doskonałą infrastrukturą i bardzo dobrym połączeniem z centrum Hamburga.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, kawiarnie i restauracje znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum handlowe Wandsbek Quarree jest również szybko osiągalne.

Pobliska stacja metra i kolei miejskiej Wandsbeker Chaussee umożliwia bezproblemowe połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami Hamburga.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i wodnych wzdłuż rzeki Wandse oraz kanału Eilbek. Ścieżki wzdłuż wody zachęcają do spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. Także Außenalster jest dostępne przez zielone Połączenia drogowe dobrze dostępne.

Połączenie spokojnej ulicy mieszkalnej, miejskiej infrastruktury i możliwości rekreacji blisko natury sprawia, że Eilbek jest atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową.

Wyposażenie w skrócie

- 3 pokoje na 3. piętrze

- Klasyczna kamienica w stylu secesyjnym

- Kompleksowy remont w 2022 roku

- Oryginalne deski pitchpine

- Odnowione drzwi wewnętrzne

- Kuchnia do zabudowy ze sprzętem AGD

- Łazienka z dostępem światła dziennego z wanną

- Przyłącze do pralki

- Balkon od strony podwórza, ok. 2 m²

- Ogrzewanie akumulacyjne

- Pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu

- Dodatkowe pomieszczenie strychowe na poddaszu

- Dobre połączenie z metrem i koleją S-Bahn

- Aktualnie wynajęte

Informacja o sprzedaży

Sprzedaż prywatna – 0 % prowizji dla kupującego.

Nieruchomość jest oferowana bezpośrednio przez właściciela, bez pośrednika. Dla kupujących nie powstają zatem żadne opłaty maklerskie ani prowizje pośrednictwa. Zwykłe koszty nabycia, w szczególności podatek od nabycia nieruchomości oraz koszty notarialne i koszty księgi wieczystej, pozostają bez zmian.

Lokalizacja